青春-房仲物語

記者周義朗／台北報導

黃勇義表示，政府擬延長奢持稅年限，基本上對房市是健康良性，但可以預期到，實施後物件拋出會更稀少，資金在追逐更有限的標的下，今年「松字輩」房屋，例如松高、松壽路，每坪將有機會挑戰300萬元大關。

政府研擬延長奢侈稅年限，業者預估，下半年「松字輩」房屋，例如松高、松壽路，每坪將有機會挑戰300萬元大關。（好房News記者陳韋帆／攝影）

黃勇義說，他個人贊成奢侈稅延長課稅年限，有助健全房市體質。因為奢持稅實施後，房價雖然持續上漲，但已擺脫奢侈稅施行前的「飆漲」情況，呈現量縮、價穩的穩定趨勢。

他指出，但可預料若再延長年限，口袋深的人，持有時間將拉長，未來拋出的物件也會愈少，但賣家還是會把時間成本加進去售價裡面，所以在資金追捧下，房價還是會上去，松字輩的房價最有機會挑戰每坪300萬關卡。

黃勇義說指出，無論政府如何抑制房價，熱錢勢必要有出處，他依舊看好台灣房市未來遠景，看漲縣市會以五都為主。就雙北市各區域來看，台北市的大安區和信義區後市房價最可期，新北市以過橋便到台北市的房屋，看漲機率高，包含三重、板橋、中永和和蘆洲區。

他說，未來最熱門產品物件應會是店面，包含西門町、逢甲商圈和士林夜市，都將是熱門地區。因為近年店面新增供給量不多，住家房屋則增加較多，相較下，店面漲勢就會較高。

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