青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要房東修繕時隨call隨到，卻又不想讓房東動不動登門「突襲檢查」，專業包租公建議租屋族，挑選房東時，不妨參照「婆媳」之間的微妙關係，選擇與房東住得近，又不會太近，才是最聰明的方法。

租屋族與房東之間，最好保持如同「婆媳」般的距離。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

租屋族也想擁有自己的隱私權！包租公律師蔡志雄透露，其實許多租屋族都有「更換床墊」、「更換門鎖」的需求，但房東千萬別視為麻煩，因為會提出這類需求的人，通常對於自我要求較為嚴謹，只要約定好「新的留給我」，不妨滿足租屋族的小需求。

租屋族要求換床墊、換門鎖，房東別一口拒絕。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

別怪房東「大小眼」，因為這5種人真的是優質租客！包租公律師蔡志雄透露，其實一般房東偏愛年輕女性、學生、公教人員，如果沒有養寵物、小孩，更是加分條件，「從打電話約看房就開始替房客打分數」。

包租公的偏愛有理！這5種人不愁租不到房。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

房市低迷的現況中，建商餘屋的賣壓會比一般民眾高出許多，受到持有稅與價格持續走跌的雙重壓力下，部分建商以破盤出清的方式傾銷餘屋，這樣的情形造成同社區的屋主賣壓增加，價格永遠無法與建商抗衡。房產達人郭恒志認為，評估手中物件與建商餘屋的優劣，相較之下未必處於劣勢，甚至成為穩住價格的基礎。

建商傾銷將成為下半年的賣壓來源，只要屋主做出區隔就能避免過度拉低。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

就怕房租一直漲，不少租屋族利用「簽長約」因應租金波動，連宅神朱學恒都透露，自己靠著簽3年、5年的長約，成功省下一筆租金漲幅費用。不過，租屋專家卻提醒，其實簽長約的最大風險，就是怕房東收錢後「愛理不理」、修繕物品慢半拍，都是必須考量的隱藏成本。

「簽長約」穩賺不賠？租屋專家提出隱藏風險警告。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網編輯中心／整理報導

破盤價在房市泛起漣漪，「一破再破」逼出來人、話題、最重要的是買氣。不過，價格不是買房唯一考量，藏在細節中的魔鬼，也得一併看清，才能買到最適合又不會後悔的選擇。

「板橋4字頭」成功製造話題（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

不是所有人都要買房過生活，但卻有一種人命中註定要買房！網友認為，其實「少子化」對於台灣的衝擊並沒有想像中嚴重，反倒是頂尖大學、就業機會多的區域，房市依然擁有強力支撐，再加上「無法移民、離不開台灣、高薪一族」根本是房地產的中流砥柱，「這種人絕對會買房子」。

不是人人都要買房子，但有種人卻「命中注定」會買房。（好房網資料中心）

記者林潔玲／台北報導

民眾詢問本年賠錢出售房屋，可否列報當年度綜合所得稅財產交易損失，財政部表示，依規定申報扣除財產交易損失，要檢附有關證明文件，以憑核認，每年度扣除額以不超過當年度申報的財產交易所得為限。

好房網News記者賈蓉／整理報導

房貸利率探6年低點，讓不少置產族、投資客選擇「Hold住」手中資產，不願降價求售，不過專家卻羅列3項隱形成本，提醒屋主「以租代賣」的操作方式「似乎不是個好選擇」。

不賣就不賠？專家提醒「以租代賣」的3項風險。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

別跟房價賭未來！專家建議手中仍持有多屋的投資客，最好謹記「讓價出場、先降先贏、早跑少賠」3句警世名言，尤其新北市多個重劃區面臨新屋倒貨潮，勢必將再次拉大議價空間，提早汰弱留強才是明智之舉。 投資客別撐了！

專家提出3句警世名言教你汰弱留強。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

指考放榜，大學新鮮人可能要開始面對租屋的問題，崔媽媽基金會彙整5項新鮮人容易遇到的租屋問題，尤其簽約前的書面協議，更影響日後租客能否主張權益的關鍵。包括契約內不得「約定廣告僅供參考」，房客針對契約有3天審閱期，並不得任意拋棄該權益，及押金費用、點交問題等，新鮮人都得特別留意。

大學新鮮人出外租屋，可能面對到許多不同房東開出的條件。（翻攝自想要一個家臉書）

記者羅緗綸／竹北報導

民眾購買身障停車位，在訂立契約前，應注意是可用空間或實際空間，以免發生爭議。

好房網News記者賈蓉／整理報導

租屋族硬起來，自己的權益要自己爭取！一名資深租屋族分享自己的租屋經驗，提醒新手們「5大忠告」，千萬不要委屈自己、白白繳錢給房東，「沒有房東會心疼房客住不好」。

別被房東牽著鼻子走！資深租屋族給新手的5大忠告。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

不到千萬元的價格，不僅能買房、連車位都附在其中？房市趨冷，市場陸續推出「破盤價格」案件吸引買氣，許多低總價的房子，其實是所謂的「廣告戶」！廣告戶不一定具有瑕疵，但專家提醒，下手之前最好多注意房屋本身條件，才可買得心安又省荷包！

廣告戶價格超吸睛，專家建議有意購買者得實際前往看屋、了解是否符合自己所需再決定是否購買。（示意圖。好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

俗話說「結婚要先抓住男人的胃」，但是你知道「賣房子要先抓住女人的眼」嗎？房產專家透露，「廚房裝潢的好壞」已成為一間房子是否好賣的關鍵，透過各種裝潢技巧打造簡潔、明亮的廚房空間，多半能成功加速房屋銷售的速度。

廚房很重要！專家指出「買方會被廚房風格所吸引」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

高鐵苗栗、彰化與雲林站去年年底通車，當時推出優惠車票買一送一，吸引不少雲林人搭高鐵返鄉，不過半年過後，現在這3站每天平均總運量約5400多人次，比嘉義運量最低的7600人次還要低，有學者直言「不意外」。

高鐵雲林、彰化及苗栗站運量低迷，淪為蚊子館。（雲林站／圖片提供：許傑）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

大學指考日前放榜，不少大學新鮮人準備離家念書，許多人因為沒有抽到學校宿舍，必須在外租屋，雖然生活較自由，但要如何避免遇到像「張淑晶」這樣的惡房東呢？崔媽媽基金會向媒體指出有5點應注意的事項，包租公律師也向新生們指點迷津，只要遇到這些狀況，快點走人！

許多大學新生準備要成為新房客，專家提醒，在租屋前有許多要注意的事項。（好房網資料庫）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

夏天溫度不斷飆高，一回家就忍不住開冷氣，也因此造成用電量飆高、電費爆錶，該用什麼樣的方式省錢省電呢？專家指出，電器都有使用壽命，如果長期沒修理，其實會更耗電，也有不少方法可以降低室內溫度，達到省電省荷包效果。

夏天溫度不斷飆高，專家提供省錢兼省電的方法。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

懷孕這裡不能動、那個不能搬？為了讓媽媽生下健康的寶寶，傳統習俗上對懷孕婦女有諸多的禁忌，包括不能任意搬動家具、不能使用剪刀等，不過醫學專家破解了這些迷思，只要注意不要太過勞累，視個人體質好好護理，其實就不必太過擔心了！

懷孕禁忌多，醫師建議孕婦身心放鬆，母親與寶寶自然健康。（示意圖／好房網資料中心）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

北市大安區科技大樓捷運站10日發生婦人跳樓事件，一樓多為商家店面，租金、房價恐受影響。不過，讓房東最害怕的，還是房客在租屋處自殺，讓出租的黃金宅1秒變凶宅，即使事後得到法律或「凶宅險」的補償，恐怕也彌補不了房價、租金「腰斬」的損失。專家建議事先預防勝於事後補償，否則「提告」反而讓你家的凶宅更紅了。

房東最怕房客在租屋處自殺，讓黃金宅一秒變凶宅。本圖為凶宅示意圖。（好房網News資料中心）