好房News編輯中心／綜合報導
台南市日前公布3月建物買賣移轉的資料，發現當地房市結構出現小變化。除了安南區成為台南大黑馬，高居3月移轉棟數第一之外，原以透天厝為買賣大宗的永康區，近期也開始熱賣大樓產品，房仲業者分析，主要受到永康土地翻漲的影響，讓許多首購族改買大樓物件。
台南安南區、東區、永康區，成為市內三大熱區。（圖／好房資料中心）
受到地理位置的緣故，永康區房市幾乎是跟著台南科學區成長，加上各項機能完善且房價又較精華東區便宜許多，讓永康透天厝一直是當地首購族的目標，但隨著土地價格在5年內不停翻漲，使得大樓產品的火紅程度逐漸蓋過透天厝。
永康人口是全市最多，未來在市府積極改善綠地較少的詬病後，憑著當地發達的交通與工業發展，以及周邊完整的學區、商圈等發展，移入人口可能愈來愈多，尤其緊鄰較昂貴的東區，非常適合首購族、預算不足等的買屋民眾。據統計，永康目前5年內的房屋每坪約13至16萬。
此外，安南區以321筆移轉棟數成為3月黑馬冠軍，月增率整整高達189.2％、年增率甚至也超過85％。房仲業者分析，主要仍受到土地成本升高的影響，且安南區的各項機能不比東區、永康區來得差，又離精華區相當近，建商因而開始將眼光放在安南區。
資料來源：好房News
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