青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

廣告不實遭公平會開罰再添1例！位於台北市北投區的建案「新摩市」，在廣告上將機電設備空間標示為室內空間的一部分，且挑高4.2米及3米樓夾層屋設計誤導民眾以為是樓中樓，公平會已經向建商祭出40萬元、代銷公司30萬元罰鍰。

民眾掌握5步驟可避免落入廣告不實的陷阱。(好房News記者陳韋帆／攝影)

至於民眾買房該怎麼判斷預售屋有廣告不實的狀況？金磚動力行銷副總施孝文提供5個撇步。第1、拿到銷售海報時，留意海報上的土地使用分區，假若在從細小的文字中看到「乙種工業用地」、「辦公服務區」就可知道是工業住宅，而不能以廣告不實的「住宅」作為訴求。

第2、看屋時建商還會附上平面圖，但要留意平面圖跟並沒有按照藍曬圖的比例印刷，民眾最好要求銷售業者提供單戶的曬圖，才會更詳實；第3、取得曬圖還有1個好處就是可了解是否有陽台外推，或機電空間變成室內一部分。

第4、現在銷售業者喜歡利用重大利多建設，向民眾構築1個夢，例如附近有將有捷運、快速道路通行等等，其實民眾只要到基地附近向里長詢問，即能判斷該項建設是否可望落成，另外也可向公部門查詢資訊；第5、務必在基地附近走動、觀察，避免業者刻意隱瞞嫌惡設施。

他表示，民眾看屋後務必留下銷售海報及平面圖，假若未來交屋後才發現有廣告不實，可利用銷售資料向公平會檢舉。

原文網址: 5步驟快速破解　預售屋廣告不實 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/47269440676.html