青春-房仲物語

房價要崩了？人口負成長、房子越蓋越多　最新空屋率調查出爐結果驚人

好房網News記者唐主桂／綜合報導 

台灣進入人口負成長時代，加上近幾年大量建案動工，不少人就認為空屋將越來越多，進而造成房價崩跌的狀況，不過最新的人口及住宅普查卻有驚人的發現。

新北市雖然住宅數量大增，但是空屋率卻不增反減。示意圖／好房網News記者林和謙攝

行政院主計總處在8月31日公布了109年的人口及住宅普查，109年相較於10年前，人口增加約70萬人，增加幅度僅有3%，至於住宅數量呢？則是由807.4萬宅大增至899.2萬宅，增加了91.7萬宅，漲幅11.4%。不過雖然房屋數量比例遠遠大於人口增長的速率，空屋率卻不增反減，從99年的19.3%降低至18.5%，空閒住宅量則是從155萬9604宅來到至166萬4210宅，小幅增加了10萬4606宅。

細究各地區的空屋率，空屋率降低最多的縣市是新北市，住宅數量從149.5萬宅增加至167.6萬宅，空屋數量卻從32.8萬宅降低至29.5萬宅，空屋率一口氣降了4.4%。

另外三個空屋率下降較多的縣市則是桃園市、台中市和台南市，下降比例分別是3.5%、2.8%和3.1%。

全台空屋率最低的縣市，則是由台北市拿下，空屋率為15%，不過雖然空屋率是最低的，與10年前相比，空屋數量從12.2萬上升至14.2萬戶，空屋率也上升了1.6%。主計總處判斷，原因出在常住人口數稅減的原因，事實上，台北市在這10年間常住人口從265.5萬人下降至260.3萬人，也是六都之中唯一常住人口下降的縣市。

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