青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

受到政府積極打房影響，房市有反轉走空頭的跡象，大型銀行除了紛紛調高房貸授信政策外，又決定嚴審「收入負債比」，將其調降至50％，也就是說，房貸戶想拿到較高的貸款成數，收入負債比就需低於50％，若超出銀行訂立的標準，貸款成數就會遭限縮，想買房口袋恐怕得夠深才行。

銀行為加強房貸授信風險，紛紛調高房貸利率，如今「收入負債比」也將列入房貸戶重要的審核條件中。（好房網News記者陳韋帆攝影）

繼財金部接連祭出新的管制措施後，房市熱度明顯降溫，使得銀行危機意識啟動，房貸政策也隨之趨緊，據聯合報報導，華南銀行為加強房貸授信風險，今（2015）年起已決定調降房貸戶的負債比從過去的70％調降至50％，換言之，房貸戶的負債比必須低於50％，在大台北地區才有可能貸到最高8成5，反之，則會砍0.5成。

不僅如此，一銀、彰銀也將房貸戶的負債比列為重要的審核條件，一銀主管就透過報導表示，自住客在申請房貸時，若想拿到較高的貸款成數，自身的負債比就不能超過7成，否則就會要求提增擔保品或調降成數。如此一來，若房貸戶的負債比超過銀行訂立的標準，不僅可貸款成數會降低，買房的自備款也將拉高，購屋壓力又將更重。

行庫主管也表示，近來可看見政府打房決心堅定，加上美國升息在即，除了全面嚴控不動產貸款，讓房貸利率1字頭將絕跡外，如今負債比又將嚴格審查，限縮貸款成數，未來想買房，不是得提高收入，不然就必須提高買房自備款。

原文網址: 房貸關卡又加一道！　收入負債比需「低於50％」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21871992926.html