青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

前幾年的多頭房市走到現在似乎已後繼無力了，從房屋買賣移轉棟數來看，房仲業者曾敬德認為，受房地合一稅改和央行擴大限貸管制區等影響，今年前7個月的交易量已不樂觀，加上年底選舉，預測後續也難以回溫，交易量恐創下SARS以來的新低，今年房市可能將掀起一場「33萬件保衛戰」。

房仲業者認為，今年房市的交易量可能會上演一場「33萬件保衛戰」。（好房資料中心）

2003年SARS過後至今，房市交易量最低的年分是2012年，受奢侈稅實施的影響，買氣大幅銳減為33萬件。但今年房市後繼無力，全台前7月所累積的買賣移轉量僅有19.2萬件，比2012年前7月的19.3萬件還來的低。房仲業者曾敬德向聯合報表示，8月份的交易量仍持續低迷，加上年底又逢七合一選舉，預估交易量也不容易回升，今年房市恐怕會面臨一場「33萬件保衛戰」。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則表示，房市目前仍在低檔前進階段，央行擴大限貸管制區域已明顯抑制了買方的動能，房地合一實價課稅的稅改方向也讓房市前景不明，加上目前買賣雙方於價格認知上仍有落差，也進一步影響到買氣，預期在9月以後，自住主導價格的現象會更加明顯。

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