好房網News記者賴宛玲/綜合報導

房價有下修趨勢後,看屋民眾常問,到底應該從多少開始喊價?房產專家有說七折,也有說八折,房產業者徐佳馨建議,實際登錄還是有它的好處,查出來的「實價」,就是你可以喊的價格。當然你也可以附近建案都去問一遍,比方說去A案場問B案場的價格,互相比較可以得出比較合理的數字。

專家表示,未來五個月是看屋好時機,看預售屋的話砍價還是有秘訣的。(截取自黃金地球線)

專家表示,未來五個月是看屋好時機,看預售屋的話砍價還是有秘訣的。(截取自黃金地球線)

財經專家黃世聰在《地球黃金線》提到,如果賣方是代銷,有幾招可以教大家:

第一 早點吃飽去看屋

代銷也是人,也需要午休吃飯。你11點半前先吃飽,11點半再去看屋,東談西扯拖到兩點多,當代銷感覺飢腸轆轆時,也就是價格會讓步的時候,畢竟吃飯皇帝大,為了盡早結束,就會有機會拿到便宜價格。

第二 平日、雨天去看屋

看屋的人比接待人員還多,黃世聰表示,反正也沒客人,接待中心的人員解釋比較仔細,也比較容易「傾聽」你的要求,這時候殺價比較有人理你。

第三 底牌別掀出來

律師蔡志雄表示,很多代銷其實會從你進來就盯著看,看甚麼呢?看你是不是開名車,好的車子雖然會得到比較好的服務,但可能就比較不好議價。黃世聰則說 ,喜歡就喜歡,表情別顯露出來,耐心最重要。徐佳馨分享朋友的經驗,因為喜歡一個建案,每個假日都去報到,磨了半年,從70萬殺到每坪56萬,這也是有耐心,才撿得到便宜的最佳示範。

原文網址: 呷飽看屋好砍價 吊代銷胃口有密技 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/64653277397.html

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