青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

想賺房市增值財，跟著重大建設走凖沒錯，不過未必所有的建設皆可拉抬房價，舉例來說，捷運沿線能匯聚人潮並吸引人口遷徙入住，住宅、店面房價自然會雙漲，不過像是所謂小巨蛋、流行音樂中心，乃至新興的松山文創園區，因假日吸引龐大人潮，反而店面漲幅高於住宅。

重大建設帶動房價，未必所有產品都受惠。（好房News記者陳韋帆攝影）

位於敦化北路、南京東路的台北小巨蛋，年底捷運松山線通車可望再為周邊房價鍍金，不過，恐怕僅有店面、百貨商場受惠，尤其小巨蛋吸引觀賞演唱會人潮，假日周邊餐飲店家幾乎座無虛席，MOMO百貨更易主微風廣場，顯然店家商機無限，但卻苦了周邊住戶。

尤其小巨蛋是大台北地區演唱會的重要場地，甚至時常晚間10、11點演唱會都尚未結束，演唱會的震動聲響反成為嫌惡設施，住宅房價反而低於週邊行情。同樣的，松山文創園區附近因松菸的轉型，再次蓬勃發展，但住戶卻也得面對嘈雜的人潮與停車，未來若大巨蛋落成，恐怕狀況會更嚴重。

被譽為「台北新十大建設」的南港區向陽路與忠孝東路「台北流行音樂中心」，雖是重大建設，但性質跟小巨蛋差不多，也有不少居民認為，落成後恐怕會成為嫌惡設施，而目前主體工程已經2度流標，預料不能在2016年的順利完工。

原文網址: 重大建設反不利周邊房市？挑增值物件有技巧 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/61214176885.html