青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

房產業者統計，北台灣上（7）月議價空間從先前的10％增加到15％，部分建案甚至逼近2成。即使議價空間拉大，談價依然有許多「眉角」。專家認為，議價時可以善用「兩把刀」，第一把刀叫做「行情」，若能讓賣方感覺周邊行情正在下修，那借刀殺人的第一步就算成功；其次為「團結」，例如趁雨天帶建築師朋友去看屋，除了挑房子問題外，同時也砍對方的價格。

專家認為，買房議價「團結就是力量」，可藉由不同朋友透過不同仲介，對該物件提出偏低的價格來影響屋主（好房資料中心）

房產專家紅色子房在《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》一書中指出，買房議價有兩把刀，第一把叫做「行情」，以目前房市處於觀望下修的階段，正好可以請你的房仲在有意入手的物件周邊，調出幾戶成交價已經下修的行情資料，藉此說服賣家降價，但前提是這位房仲最好跟你有些私交，可以站在你這邊幫忙。

至於議價的第二把刀叫作「團結就是力量」。紅色子房說，中古屋操作「團結」的議題有幾種，一是看屋主手上有多少房子要賣，自己周遭有沒有朋友也對屋主的房子有興趣，利用團購取得議價空間；二是藉由不同朋友透過不同仲介，對同一個物件提出偏低的價格意向書和斡旋金來影響屋主；三是把握雨天看屋的機會，且帶建築師朋友一起過去，在挑剔房子漏水等結構問題時，藉此向屋主砍價。

原文網址: 怎麼談最划算？　帶著砍價的「兩把刀」！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20621376888.html