好房News記者簡蕭羽濤/整理報導

政府打房政策一波接一波,北客南下購置豪宅趨勢停緩,高雄、台南都會區買房現在以區域自住買盤撐場;高雄區由生活圈成熟的鳳山、三民區支撐;台南則以重劃區交易較為熱絡。而原本南部民眾偏愛的透天厝購屋習慣,因為房價的提升,有慢慢轉為大樓的趨勢。

高雄市住宅成交行情(翻攝自內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料,資料彙整:台慶不動產)

高雄市住宅成交行情

台慶不動產南區副總經理莊志成表示,鳳山區與三民區屬於南高雄較成熟的生活圈,區域漲幅僅9~10.6%左右,中古屋價格較親民,自住買盤足以撐起交易量,成為高雄房市交易熱絡的兩大支柱。

亞洲新灣區搭捷運水岸輕軌區沿線,近期因重大建設的加持,沿線鹽埕區、苓雅區、前鎮區,關注度大增,漲幅9~14.6%,不過,卻因氣爆事件影響,讓民眾擔心該區的居住安全。不過,台慶不動產南區副總經理莊志成認為,在發生氣爆事件後,政府單位對於該區地上地下安全結構維護將會格外關注,加上環狀水岸輕軌建構,該區仍值得期待。

台南市住宅物件型態交易(翻攝自內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料,資料彙整:台慶不動產)

台南市住宅物件型態交易

而台南各地區的重劃與建設議題,也讓過去相對平穩的台南房市,交易熱度提升。隨著市區土地日漸稀少、價格升高的情況,民眾過去挑選透天厝的習慣,也轉移為購買大樓華廈。

根據內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料統計,比較去年成交物件型態,永康區、安平區、安南區變化較為顯著,透天厝購買比例分別下降5%~8%,主要為因購屋者以小家庭為主,民眾青睞台南管理良好、生活機能齊備的大樓,已成為台南購屋的新選擇。

原文網址: 高雄自住撐盤 三民、鳳山區成兩大支柱 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21473476787.html

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