青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

夫妻之間的房產贈與是不用課徵贈與稅，有些夫妻售屋時為了使用每人「一生一次」土增稅10％優惠稅率，因此會將房產過戶給沒有使用過的一方，只是現在國稅局已經明定夫妻贈與出售日，是以取得不動產登記日到出售契約書為計算基準，因此民眾若打算出售可能有奢侈稅問題的房產，計算期間需特別留意。

夫妻贈與房產出售，已經被國稅局視為查稅奢侈稅重點。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者曾威智／整理報導

自住買房，還是有可能因為工作、生活、換屋等需求賣房，當這些需求發生時，賣屋就只是早晚問題，因此專家建議，還是要用「投資」的眼光來選屋。在海內外買房逾50戶的投資達人認為，自住買房應該要把握「臉盆效應」，就算未來自己不住，要出租時也相對容易。

專家認為，買房還是要用「投資」的眼光來選屋。（好房資料中心）

好房News記者黃慈雯／整理報導

央行6月底宣布擴大8個信用管制區，據7月份買賣移轉棟數資料顯示，除了2個區域持平外，年減幅都達3～5成，量縮之後有感的跌價何時才會出現？好房雜誌社長倪子仁認為，明年上半年跌價會最有感，而台北市如果修正5～15％，他認為就是可以進場的時間了。

倪子仁認為，明年總統大選前夕房價跌價最有感，但民眾還要看各區跌價的滿足點是否符合自己的期望再進場。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

精華地段車位月租金只要100元，有可能嗎？在大直重劃區明水路竟然有機械車位月租金才100元，原來背後原因是車主不仰賴投資車位賺租金報酬，而是期待2年後轉手的增值空間，因此只要「俗俗出租」有人管理就好。

有些人投資車位，不在乎租金報酬，只在乎未來增值空間。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

公營住宅政策已經成為台北市長候選人連勝文、柯文哲兩人的議題角力，在高房價之下更是拉攏無殼蝸牛選票的重要關鍵，北市的公營住宅存量遠低於鄰近國家的香港、新加坡甚至日本，近幾年因高房價民怨才促使2011年「公營住宅元年」啟動，但迄今僅274戶存量可出租，最快預估2018年前才能達到9千餘戶。

公營住宅目前仍供不應求。圖為東明公營住宅模擬圖（台北市都發局提供）

好房News編輯中心／綜合報導

買房無外乎就是自住或投資，若是要自住就沒有賺賠問題，但若是投資，就得選對標的，才能真正賺到增值，房產專家張欣民近日就在奇摩地產分享，十種買了絕對會後悔的房子。

記者王玉樹、陳宥臻／台北報導

根據內政部最新統計，今年上半年住宅使用執照核發了3萬8446戶，供應戶數量創2009年以來新高，其中，新成屋落成交屋數量最大的區域，分別是新北市、台中市與桃園縣。房仲業者指出，位於大型重劃區的房屋會面臨較大賣壓，一般社區則受限奢侈稅，較不會馬上有大量轉售。

記者方明／台北報導

受高雄氣爆事件影響，房仲業者調查，「加油站、瓦斯儲氣槽」躍升嫌惡設施排行第2名，榜首仍是「殯儀館、公墓」；整體而言，有涉及公共安全的嫌惡設施，房價約是區域行情8～9折。

高雄氣爆事件後，儲氣槽成為公安隱憂。（中時電子報資料照片）

好房News記者林美欣／綜合報導

加油站、汽油槽等原本就常被大多數的人認為是嫌惡設施，在高雄氣爆事件之後，民眾憂患意識提高，嫌惡程度從以往的十大之末極速竄升到前三名，不只一般民眾，連銀行對於石化工業區的不動產鑑價恐怕都會下降1成，根據了解，災區購屋貸款案已經有銀行暫緩撥款。

高雄發生嚴重氣爆，當地銀行不動產鑑價恐怕會少1成(好房資料中心)

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