青春-房仲物語

好房News編輯中心／整理報導

政府控管房市擴及商用不動產，今年全台首季「大型商辦」市場表現冷清，根據內政部揭露的實價資料統計顯示，今年Q1雙北8000萬及其他地區5000萬以上的高總價大型商辦交易揭露件數僅有10件，交易金額也僅有31.6億，件數及金額，分別較上季大減82%與77%。

2013-2014Q1實價揭露-全台大型商辦交易件數及金額變化。（好房資料中心）

記者仝澤蓉╱台北報導

台灣經濟研究院今天公布景氣動向調查，4月製造業、服務業、營建業3大產業營業氣候測驗點同步下滑，其中營建業下跌6.32點，是2011年10月以來最大跌幅，台經院預估房市今年成交量明顯萎縮，房價則會在明年下跌。

台經院預估房市今年成交量明顯萎縮，房價則會在明年下跌。（好房資料中心）

記者林韋伶／台北報導

打房效應有限 台灣即將邁入選舉季，市場上也開始出現打房的聲浪，影響相關股價表現，然而巴克萊證券指出，太過激烈的打房手段恐影響台灣銀行系統與國內消費，扼殺經濟復甦的力道，認為政府將不會祭出太過激烈的手段，建議投資人逢低加碼優質的個股，喊進上市股冠德（2520）與華固（2548）。

認為政府不會祭出太過激烈的手段，巴克萊證券建議投資人逢低加碼優質的個股（好房資料中心）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

低總價的小套房往往是投資客或首購族跨出的第一步，但基於風險的控管，近日銀行對小套房的承貸作業總是能躲就躲。房產專家張欣民建議，物件的好壞攸關著貸款的成功機率，如果想買套房又需要向銀行貸款的民眾，可以依照「4要4不要」來篩選，提高成功申貸的勝算。

想買套房又需要貸款的民眾，可以用「4要4不要」來提高成功申貸的勝算。（好房資料中心）

居家小百科-用3D圖模擬空間計劃【春雨設計】[HD]

內容介紹：

記者楊美玲／台北報導

5月繳稅季節還沒過，下一波查稅行動又要啟動了。稅捐機關有了最新的繳稅紀錄，自6月1日起至9月30日止，將清查兩年內重購自用住宅的換屋族，不論是二次或二次以上購屋的人，只要是重購自用住宅而且申請退稅，若就會被追討退稅。而頻繁買賣土地的人，也是稅捐機關的查稅重點，購入土地在5年內移轉或轉做他用，跟申請退稅的換屋族一樣，會被追「房地逃漏稅」。

財政部澄清，對不動產交易清查及查稅並非為了打壓房市，而是希望讓納稅人能核實課稅。（好房資料中心）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

隨著天氣逐漸轉熱，加上連日豪雨的肆虐，濕氣就成了破壞居家環境的隱形刺客。除了花錢添購除濕機、防潮盒之外，善用家中隨手可得的4樣生活用品，也可以輕鬆搞定濕氣、預防發霉。

連日豪雨的肆虐，濕氣就成了破壞居家環境的隱形刺客。（好房News記者陳韋帆／攝影）

記者邱瓊玉／台北報導

老舊大樓磁磚掉落意外頻傳，單是去年11月至今年3月底，民眾陳情檢舉案就高達87件，若加上區里通報、專案巡查的案件數，北市目前列管查報的件數就超過上千件。

建管處強調，若外牆剝落且有傷及行人危險，可罰管委會或所有權人。圖為長安東路的民宅，目前已列管要求改善。（圖／北市建管處提供）

好房News記者廖庭毅／整理報導

夏天到了，也是許多生物開始出沒家中的日子，而其中最惱人的，莫過於繁殖力超強，亦會傳播多種病原體的「小強」，其可怕的外觀更令人畏懼，而要防治蟑螂，除了放置可滅蟑的餌劑之外，其實還可以靠「冰凍」來消滅，如果還不行專家也教其實蟑螂是有天敵的！

行政院環保署拍影片提醒民眾，用藥除害蟲時應注意產品標示（翻攝自Youtube）

好房News記者黃慈雯／整理報導

近年百貨商場逐漸轉往複合式商城發展，為的就是滿足消費者食、衣、育、樂的需求，房仲業者指出，複合式商城的多元化，進而加速完善周邊的生活機能與發展，同時鞏固了周邊的房價，其中北台灣6大複合式商城周邊房價，以美麗華百樂園周邊住宅每坪約73.5萬元，比區域均價高出18.9％，成為6大商城差價之冠。

美麗華以摩天輪成為北市著名景點之一，加上捷運通車利多，加速提升大直區的生活機能。（好房News記者陳韋帆攝影）