青春-房仲物語

記者邱瓊玉／台北報導

老舊大樓磁磚掉落意外頻傳，單是去年11月至今年3月底，民眾陳情檢舉案就高達87件，若加上區里通報、專案巡查的案件數，北市目前列管查報的件數就超過上千件。

建管處強調，若外牆剝落且有傷及行人危險，可罰管委會或所有權人。圖為長安東路的民宅，目前已列管要求改善。（圖／北市建管處提供）

建管處強調，外牆磁磚剝落即使沒砸傷人，但列管一個月內未改善，將開罰6萬至30萬元。

建管處副總工程司邱英哲表示，外牆磁磚的水泥沙漿難免會老化，加上台灣氣溫變化多端，熱脹冷縮嚴重，磁磚相互擠壓下，容易造成磁磚剝落，其中又以春夏、秋冬交替之際最常見。

建管處統計，北市列管查報件數高達1092件，其中通知限期改善者有129件，已施作臨時安全防護措施者共2件，修繕完成者約11件，無涉及公共安全疑慮者3件，另有947件仍待專業人員勘驗確認。

邱英哲表示，若外牆剝落且有傷及行人危險，可罰管委會或房屋所有權人6萬到30萬元，即使沒有傷人事實，若有掉落情形，列管一個月內未改善者，同樣也將開罰6萬至30萬元，且建管處還會進場強制施工，屆時施工費用將由管委會或所有權人負擔。

實際上，北市去年有2件開罰案件，同樣都是因為外牆磁磚掉落砸傷人，分別開罰6萬、30萬元不等。

邱英哲表示，改善外牆磁磚掉落問題並不難，最簡單快速的作法，就是把可能掉下來的磁磚敲掉、重新固著，但因要找到一模一樣的磁磚，有時並不容易，還是建議民眾全部重鋪。

邱英哲強調，無論是局部修補或重新鋪過，最好還是找建築師、結構技師等專業者評估，避免「愈補愈大洞」。

為鼓勵民眾檢舉，建管處擬修法，發給檢舉獎金，增加檢舉量，至於檢舉獎金多寡、是否按件計算等，最快今年8月出爐。

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