青春-房仲物語

開闊空間尺度 營造居家會所氛圍【尚藝設計】[HD]

內容簡介：

好房News編輯中心／整理報導

股市有所謂的「端午變盤」那房市呢？不妨從這些有錢人的舉動來「檢視一下」，從2008年金融風暴後一路創下新高價的「豪宅表率」仁愛帝寶，如果根據最新的資料來看，恐怕是〝跌了約一成〞！如果再加上先前國泰蔡家的賣樓以及下半年的七合一選舉登場，恐怕房市這個端午變盤就是一個警訊。

好房News記者吳慧禎／整理報導

父母總是望子成龍、望女成鳳，有不少家長希望入住明星學區、擠破頭也想設籍，至少買房得買的離學校越近、讓小孩上放學方便，而台北市的明星小學今年可是號稱多了5所！但其實要買學區房也有幾個原則要特別注意，包含戶籍、學校規定與周邊環境等，不少心急於將子女戶口遷入明星學區的家長，可要特別注意。

學校的學區還是最好實際查詢，免得搞錯範圍、事後才苦惱。（好房資料中心）

記者沈婉玉／台北報導

包租公、包租婆要注意囉！五月底綜合所得稅結算申報結束後，財政部即將開查房東的一○一年度租賃所得。如果去年報前年所得稅時沒有誠實申報租金收入，不久後可能就會收到國稅局的稅單。

五月底綜合所得稅結算申報結束後，財政部即將開查房東的一○一年度租賃所得

好房News編輯中心／整理報導

今年1到4月雙北市換屋族最愛的幾大區域，根據統計，還是集中在捷運沿線，但成交總價都非常「高貴」，包括台北市換屋排行榜第一的大安區，每坪開價超過百萬；新北市的板橋中和新莊，每坪也有4字頭的成交金額。想買「走路10分鐘到捷運」的房屋，還有沒有便宜可以撿？雜誌專欄挑了「雙北沿線八站」，讓你在800萬內還能買到捷運宅。

捷運宅人人都想住，雙北捷運還有一些鄰近區域，單價仍有2-3字頭空間。（好房News記者李玲玲／攝影）

好房News記者馮牧群╱新北報導

去年由皇翔建設得標的新莊老街公辦都更案，遭社會住宅推動聯盟批評有圖利建商之嫌。新北市府推估，全案總銷售金額近127億元，換算之後，約可分回66.5億元，不過，社盟指出，市府分回的上萬坪樓地板面積很可能讓售給建商，不符合公眾利益。

新莊老街公辦都更後，文化設施將與新住宅大樓並存，圖為完工模擬圖。（擷取自新北市都更處網站）

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

今年以來大台北地區成交量明顯萎縮，加上政府釋出調高房屋稅打擊囤房，甚至官員喊出2年房價跌3成，都讓買方持觀望態度，只不過照以往2011年總統大選前夕，祭出奢侈稅的利空衝擊、2008年金融海嘯房市震盪，都屬「短空長多」趁亂入市的好時機，專家也呼籲，「房價跌不跌，真的不是政府說了算！」

只要有重大建設通行地段，選後房價還是漲。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者曾威智／綜合報導

對不少新婚夫妻來說，因為想擁有專屬的隱私和自由，寧可搬出去重組一個小家庭，也不想生活在三代同堂的大家庭裡。在房價所得比越來越高的現在，即使搬出去多了「生活自由」，卻少了「財務自由」。對此專家認為，除了可以靠設計，把家裡打造成保有各自隱私的「三代同堂住宅」之外，花1年時間和長輩溝通取得共同生活的方式，也許比花30年當屋奴，前者更接近財務自由吧！

紅色子房認為，新婚夫妻透過室內設計和裝潢，也可以和長輩保有各自隱私的居住空間（好房資料中心）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

政府立志要壓低房價，頻頻祭出打房手段，但民眾買房的意願似乎不受政策的影響，五大公營行庫4月份的房貸金額比3月份還高。房產專家張欣民分析，從銀行承做房貸的狀況可以看出民眾的購屋意願，若要達到真正的打房成功，可能還需要五大行庫的房貸金額顯示負成長才算數。

房產專家張欣民分析，要等到五大行庫的房貸金額為負成長，才算真正打房成功。（好房資料中心）

好房News記者曾威智／整理報導

對照日本房市受人口老化衝擊的影響，專家指出，若台灣的產業結構沒調整，在少子化、人口老化的結構無法刺激消費的情況下，未來建築業將首當其衝。儘管外界憂心少子化對房市帶來的衝擊，但房仲業者卻認為，人的一生在各種階段都有不同需求，例如從年輕開始在都市打拼的租屋，到成家後買房、換房的需求，不管在哪一階段，人的換屋需求永遠存在。

財經作家盧冠安認為，受人口老化、少子化衝擊，未來建築業將大受影響（好房資料中心）