青春-房仲物語

圖／經濟日報提供

信義房屋2013年第4季房價指數出爐，去年主要都會平均房價漲幅約15%，和一年前相比，購買30坪住宅產品，雙北市自備款要多準備45至60萬元，雙北市以外的區域自備款則得多準備15至30萬元，民眾購屋壓力愈來愈沉重。

信義房屋昨（24）日公布最新房價指數，台北、新北、桃園地區，過去一年房價普遍都有一成以上的增長，不過房價出現微妙轉變。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，除了台南市，北市、新北市、桃園縣、新竹地區、台中市與高雄市，都出現上半年房價漲幅高於下半年，雖然去年一整年房市價量齊揚，但房價漲勢過快，考驗民眾購買力，且下半年開始出現量化寬鬆（QE）退場、政府打炒房措施，購屋人對於房市態度趨於謹慎。

大台北購屋自備款門檻也愈來愈高，晚一年購買30坪的住宅，以三成自備款來看，在台北市要多負擔約63萬元的自備款，新北市要負擔約45萬元自備款。

在大台北以外的都會區，去年房價也有9%~22%不等的漲幅，但因房價水準較低，和一年前相比，購置30坪住宅的自備款，以三成試算大約增加在30萬元以內。

根據信義房價指數顯示，去年第4季台北市房價為每坪60.1萬元、新北市為每坪35.9萬元。