好房網News記者江佳融／整理報導
為落實「農地農用」，行政院確定修正《農發條例》18條之1，增訂農舍承受人須擁有實質耕作能力，也就是只有農民才能購買農舍，草案在今天行政院會提出討論。
日本落實「農地農用」，與台灣農舍變民宿、別墅、等亂象成明顯對比（截取自徐世榮臉書）
過去台灣農地並未開放農地農舍買賣，從2000年開放，採取「管地不管人」，孰料至今農地被炒到世界前三高，想要務農的青年，最大門檻就是買不起或租不起地。為解決農舍變民宿、別墅、豪宅等亂象，行政院會今天通過農發條例第18條之1修正草案，明定農舍興建申請人應為農民，興建與使用應與農業經營不可分離，農舍移轉之承受人亦應為直接從事農業生產經營之農民，草案將函送立法院審議。
過去農委會為了便利農民，在農業發展條例上，讓農民可以在自己的農地上蓋農舍，但卻沒清楚定義怎樣才算農民，轉賣誰也都沒規範，使得許多地產投機客，或是佔用農地的非農民，在鄉間蓋起別墅，卻不耕作生產，甚至還把地價炒高，影響人民生活。
官員說，過去農民建農舍，顯示法律「規畫不明、有灰色地帶」。因此現在修法增訂「資格限制」，農民在購買農舍時，須提出實質耕作能力證明，以確保農地農用。
有民眾擔心，是否會對非農民卻擁有農舍的人造成影響？農委會主委陳保基表示，原來已經有的部分，若維持農地農用將不會受到影響，如農舍已當成別墅或其他建築使用，地方政府在進行清查時會逐步要求其補正，維持9成的土地農地農用。
陳保基說，這次修法對原本實際從事生產的農民完全沒有影響，只會規範炒作農地的投機者，希望立法院朝野立委支持修法，盡快三讀通過此案。
原文網址: 解決農地炒作亂象 農舍限農民擁有 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/141730106687.html
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