青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

你家也是「賠錢第一排」嗎？專家分析，向來受到民眾喜愛的軌道、商圈概念宅，因價格漲得太高、人潮過於洶湧，導致環境太吵雜，民眾入住後就會發現「不好住」、「利多變嫌惡設施」，想要脫手十分不容易。

重大建設向來是房價燙金保證，不過專家認為這些地段都是「賠錢第一排」。（好房網資料中心）

建設題材向來是房市票房保證，無論是「到站就到家」的捷運宅，或是擁有「無敵棟距」的學區宅，都是許多民眾喜愛的保值標的，不過房屋專家SWAY認為這些「黃金第一排」其實風險大，民眾購屋還是退而求其次，選擇第二排、第三排，才不會「買完捶心肝」。

SWAY在東森財經台《57新聞王》中表示，捷運、輕軌第一排，多半在開賣時就被投資客掃貨，因此房價非常高貴，但「真的有必要住在第一排嗎？」，SWAY認為只要距離捷運夠近，往後住一些反而能降低房價風險。

此外，SWAY說明，不少民眾喜愛住在大型量販店、巨蛋第一排，享受便捷的購物機能、奢華的都市景觀，但必須考量當地交通可能會大打結，以中和、內湖的COSTCO為例，就可以發現當地經常「塞車塞到回不了家」。

至於擁有永久棟距的河景、學區第一排物件，SWAY提醒民眾，河景第一排若遭逢颱風大雨夾擊，淹水可能性大增，而學區宅在上、下課時段容易擠滿家長，鐘聲也容易打擾睡眠品質，寧願住到第二、三排，避免這些狀況發生。

究竟捷運第一排真的不該買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，「捷運高架就不考慮」，倪子仁認為，雙北市已有許多捷運站，沒必要擠在高架捷運周圍，即使該線周圍有許多破億豪宅，也都只是「假豪宅」，「晚上12點收班會被吵死」。

原文網址: 燙金的嫌惡設施？小心6種「賠錢第一排」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/181998106043.html