青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

替退休後的養老生活找住處，除了考量就醫方便，大部分都會傾向尋找有青山綠水的地方，但只能往南部找嗎？北部人想在地養老怎麼辦？其實，在台北市養老，有銀髮族認證的3個養老天堂。

台北市在地養老，銀髮族偏愛北投、士林、文山（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市打軌道牌真的行不通嗎？近年雙北地區捷運沿線房價在跌，但到了高雄，蓋好的跌幅小，沒蓋好的，則是購屋族搶著買，其中捷運黃線行經的三民區，成交量就讓高雄建商急著再買地加碼推案。

建商看好軌道建設，集中三民區獵地（好房News記者 陳韋帆/攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買車容易，養車難？除了保養費用，多數車主們最有同感的莫過於「停車」，尤其在寸土寸金的台北市，想替「小老婆」買個家，平均要2百萬起跳，且手腳不夠快，恐怕不像房價還有向下修正的機會。

北市車位難求，買房附車位成為吸引中古屋買氣的重點（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

受少子化影響，根據教育部統計，短短6年，全國就有8所私立學校退場，遍及國中到大學，不過，靠著能大賺學生才鍍金的學區宅，沒因此受到衝擊，不僅幫包租公、包租婆們穩穩地賺，報酬率還相當驚人。

學區周邊套房夯，尤其以淡江大學附近最搶手（圖／翻攝自Google Map）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

遠雄建設再爆弊案，其中遠雄順利取得土城區海山煤礦開發、新莊新亞電器乙工區變更為住宅區案，被質疑有公務員護航，突顯了地目從工業區變更成住宅區後，潛在獲利勢必驚人，建商才願意挺而走險。

遠雄在土城、新莊的工業用地開發案，地目從乙工區變更為住宅區案，被質疑有公務員護航。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

年金改革吵翻天，但公教人員領的退休金變少了，真的會如國民黨立法院黨團總召廖國棟所說的，從住樓房變茅房嗎？這不僅可能只是「想太多」，甚至還可能替房市交易量推一把。

業者透露，在年改醞釀期就有公職人員搶先置產投資，賺退休金。示意圖（圖／好房資料中心）

記者賴佩璇、蘇位榮／台北報導

台北地檢署偵辦新北市府官員涉嫌收賄護航遠雄集團案，約談集團董事長趙藤雄；趙先前被控行賄前營建署長葉世文，因認罪、支付國庫兩億元，獲宣告緩刑五年定讞，若其他案件在五年內判刑確定，緩刑恐將被撤銷。

台北地檢署偵辦新北市府官員涉嫌收賄護航遠雄集團案，約談集團董事長趙藤雄。（圖／聯合新聞網）

好房網News記者羅力元／整理報導

台中市7期去年新案出現破盤價後，今年買氣人氣有出現回溫跡象，然而在台中西屯7期的新市政中心，最近3個月就有6個知名豪宅社區物件進入法拍市場，讓人不禁想問是發生什麼事了？

台中西屯7期新市政中心最近3個月就有6個知名豪宅社區物件進入法拍市場。圖為聯聚仁愛。（好房資料中心）

好房網News編輯中心/台北報導

交易量連2個月收黑！根據永慶房產集團研展中心統計，七都6月房市交易量表現，北市交易量縮19%，新北減少18%，桃園與新竹縣市均量縮19%，台中減少11%，台南與高雄則分別減少17%與16%。

全台房市交易量連2個月收黑（好房網News記者張聖奕攝影）

記者游智文／台北報導

根據內政部最新住宅價格指數，台北市房價已在去年第4季跌破基期，是六都中唯一破底的都會區。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

從天花板變地板價，江翠重劃區自2016年開出3、4字頭破盤價後，不僅將板橋的區域行情一起拉下水，2017年Q1平均單價更僅剩38.4萬元，不過購屋族的「房價春天」恐怕將出現程咬金。

聯上開發想告別江翠重劃區房價讓利戰。圖為江翠重劃區（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／台北報導

台灣七大都會區房價與最高點相較皆出現下跌，房價下滑也增加民眾購屋意願，永慶房產趨勢報告調查，房價只要下跌15%，就有超過半數的民眾願意進場。

房仲調查，房價只要下跌15%，就有超過半數的民眾願意進場。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／台北報導

台灣房市經歷3年大幅走跌後，進入緩跌盤整期，房市主軸以價換量，有讓利才有成交，永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估，2017年全年交易量約在25.5-27萬棟之間，較2016年成長4%-10%，另外精華區房價跌幅約在2%之內，至於重劃區、郊區房價可能下修幅度在3%-5%。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估，2017年全年交易量約在25.5-27萬棟之間。（資料照／好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

哪裡吹降價風，買房就往哪裡去！過去被譏為野狗比人多、只有蚊子住的青埔高鐵特區今年前4月交易量和去年同期相比增加近9成，不過整體均價下跌15％，顯示在降價效應激勵下，已化為房市具體買氣。

▼桃園青埔高鐵特區房價急跌，也成功換出交易量。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者羅力元／綜合報導

台北地檢署獲報新北市多名官員及議員涉嫌收受遠雄集團賄賂，護航遠雄在新北市一處大型建案，今指揮廉政署等單位，搜索新北市府、新北市議會及遠雄集團總部，並約談董事長趙藤雄等多名相關人士。

北檢搜索新北市府、議會、遠雄總部，遠雄董事長趙藤雄等多人遭約談。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

隨著今年第2季即將結束，不動產市場未如年初悲觀，似乎有回溫跡象，不過，看在長期接觸外資的高力國際總經理劉學龍眼裏，卻是充滿隱憂，他分析，商用不動產投資市場上半年交易量僅200億元，比金融海嘯期間還慘，在房地合一稅及持有稅躍增之下，壽險業不出手，外資又對台灣也沒興趣了，台灣的資本外流恐怕會逐年嚴重。

▼高力國際總經理劉學龍，精闢剖析國內商用不動產投資市場趨勢。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心

台灣房市近期擺脫急跌，進入緩跌期，永慶房產最新趨勢調查，仍有57%民眾看跌今年第三季房市，顯示過半數民眾認為房價還有下修空間，期待繼續降價。

台灣房市近期擺脫急跌期，進入緩跌期。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房價歷經3年的修正後，已脫離急跌期，根據永慶房產集團最發佈的第3季趨勢前瞻報告，針對網路會員調查發現，民眾看跌第3季房市比例，較上季減少4個百分點，其中認為小幅看跌5至10％的比例接近5成。對於消費者認知的改變，也代表房價仍在緩跌階段，但目前市場沒有房價大跌理由，預期「讓利換量」仍是未來趨勢。

房市完成第一階段急跌，未來仍是緩跌格局。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者 黃彥翔／台北報導

農地違章工廠在農委會提出解套辦法，使工廠有機會就地合法，讓環保團體氣急敗壞。同樣讓人詬病的違建農舍，日前宜蘭縣政府展現魄力強拆違建，但近8千棟的違章要拆到何時？房產專家田大權28日在《欽差大人－好房直播》，探討違章農舍的始末及問題所在。

宜蘭違規農舍情形嚴重，房產專家田大權(左)於好房直播節目中探討問題始末及所在。

好房網News記者羅力元／整理報導

台北市容積移轉制度實施9年來，跨區容移有30.5公頃，然而都發局統計，其中台北市大同區這幾年容積移轉是0，直到近期才有零星申請案。

台北市大同區這幾年容積移轉是0，直到近期才有零星申請案。（好房資料中心）