青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

婆媳問題，是門難解的課題。有網友分享自己未婚夫買新房，準婆婆卻指定要求住房間最大的主臥室，她無奈問網友有沒有方法讓婆婆換房間？有網友直言，「請神容易，送神難」，能拒絕就公開講清楚，若怕得罪婆家，以後痛苦就是你。

婆媳問題，是門難解的課題。（圖／好房資料中心）

好房網News記者羅力元／整理報導

有商仲統計今年第1季商用不動產市況，空置率持續創低，外資甚至創下進場掛零的紀錄，報告除了顯示投資人對市場信心不足，外國投資人興趣缺缺，寧願只看不買。

有商仲統計今年第1季商用不動產市況，空置率持續創低，外資甚至創下進場掛零的紀錄。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

仲量聯行發布第1季季報，並展望第2季商用不動產市場，根據統計資料，投資市場商用不動產投資量為83.5億元，較去年同期微幅減少6.7％，預料今年第2季、第3季成交會比較明顯。仲量聯行總經理趙正義分析，台灣雖然報酬率低，但相對風險也低，因此吸引不少資金回流鎖定標的。

仲量聯行認為，房市並不悲觀，今年住宅市場會落底。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年第1季開春以來戴德梁行總經理顏炳立就說，2017年是「殺價、取量、搶錢、活命」，隨著第1季土地交易量較去年底242億元，且房市成交量微幅回溫，有建商指出房市今年會落底，但顏炳立認為，房市成交量沒有超過30萬棟，「只是下跌裡的反彈，不要以為夏天到了。」

顏炳立認為，建商、屋主讓利，成交量回升房價才會落底。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

雖然政府大喊居住正義，但台灣的房市發展，讓前台北市副市長張金鶚相當憂心。他日前在臉書上說，現在國內社會貧富差距擴大，房屋過度商品化是主因之一，批評政府對於房市政策的中心思想不明確，一手打房卻又一手護房，政策左右搖擺，反而造成人民對政府的不信任。

張金鶚批評政府房市政策忽左忽右，令人失望。(圖／張金鶚粉絲團)

好房網編輯中心／台北報導

今(5)日六都會區分別公布「3月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市，最少則是台南市，3月六都交易量，年增29.5%，若統計Q1交易量，則比去年同期大增4成以上。

六都Q1交易量年增4成（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房News記者鍾釗榛／台北報導

今年房市第一季表現超乎預期，從新案到中古市場交易量皆呈現上揚走勢，尤其雙北在第一季的表現與去年同期相比有大幅提升，反觀價格卻持續走跌。在第一季表現亮眼之後，緊接而來有許多其他因素將會影響房市走向。對於有意購屋者，歷經第一季榮景後，房產專家田大權在「欽差大人－房市直播」節目指出，不論房價漲跌，買到好房子才是最重要的，此外還要觀察市場走勢，建議目前可以更積極看房。

田大權(左)與好房網總編輯楊欽亮為有意買房民眾下了「漲跌猜不透，順勢保平安」的總結，建議不要執著漲或跌，而是要尋找適合自己的好房子。（截自好房網臉書粉絲團）

好房網News記者羅力元／整理報導

329檔期過後，新一季房市還能樂觀期待嗎？房地產業者指出，今年房市還有2個潛在變數，另外也有專家認為，今年不確定風險仍高。

房地產業者指出，今年房市還有2個潛在變數。（資料照／好房資料中心）

好房網News編輯中心／整理報導

房價降多少，才打算進場？想買房的人，當然是「越低越好」；至於幅度，根據房仲調查，超過5成的人期待再降5-10%就打算進場。不過，專家提醒，這樣的「盤算盲點」，可能讓你與適合的房子錯身而過。

專家提醒「降價多少就進場」的想法，可能讓你與好房擦身而過 (好房資料中心)

記者朱漢崙／台北報導

國銀競拚房貸業務，已使台北市中心精華區包括大安區、信義區的「整批性分戶房貸」一段式「一率到底」的最低利率驚見1.55％的超低行情；而除了台北市，新北市蘆洲等地區的知名建案，也開始看到1.6％的超低價。

台北市三種房貸業務利率行情概況

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台電、郵局等國營事業，因應時代變遷，開始進行資產活化。除了台電公司要將「大安超高壓變電所」改建成商旅、餐廳外，郵局也力圖變身，像位於台北市的信維郵局，已經拍板和晶華酒店合作蓋飯店，未來，其他使用率低的郵局，還很有可能被規劃成社會住宅。

台電公司計畫要將變電所，改建成商旅（翻攝自Google Map）

好房網News記者羅力元／整理報導

銀行推出以房養老專案，吸引許多銀髮族申請，讓老人家靈活的運用手中現成公寓，有業者分析，讓老人家積極申請的主因，都是為了升級自己的住處，以符合自己的居住需求。

有業者分析指出，很多老公寓並沒有設置電梯，才是讓老人家積極申請以房養老的主因。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

建商搶在今年利率低點發債募資，興富發、太子等五家建商近期分別公告將發行公司債，有不少專家指出，由於時值房市低迷，也是低利率時代，現在發債除了調整財務狀況，也可以藉此買下經營不善的小建商。

興富發、太子等五家建商近期分別公告將發行公司債。（資料照／好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

走進建案裡，孩童遊戲間、戲水池，以及安全滑梯等設備映入眼簾，建商注重的不再是富麗堂皇，而是以貼心的親子設施為首要目標。

看準寵兒商機，建商設親子設施搶市。(好房資料中心)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

凍漲20多年的台鐵票價，恐怕最快將於2017年進行部分調漲，預估將衝擊70%的短途旅客，讓跨縣市買房通勤的民眾，感嘆省下的房價又補了回去。

台鐵票價，最快今年恐喊漲（圖／好房資料中心）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

房價持續探底，成為民眾進場好時機，內政部公布的家戶購屋比可反映一個地區購屋意願與強度，可以看到去年2016年，新北、桃園、台中以及高雄都榜上有名，其中冠軍得主竟是桃園龜山區，如果從家戶購屋比的數字來看，簡單的說每10戶就有1戶以上掏錢買房子。

桃園購屋比例六都之冠（好房資料中心）

好房網News編輯中心／台北報導

這一兩年已經有不少屋主發現，房屋待售時間拉長，且過往開高價被消費者接納的狀況已不復見，打算出售房產的屋主唯有修正開價，讓買方感受「讓利」才有機會順利出售房屋。因此有意賣屋的屋主，你要了解5項今年必須賣屋的理由。

避免獲利縮水，屋主今年應該考量出售房屋。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

房價下修盤整已一段時間，刺激剛性需求出籠，各家房仲業者最近都針對全台七都，發表3月份房市觀察報告，都呈現出「量能增溫、房價盤整」走勢，今年第1季房市可望淡季不淡。

3月份房市呈現出「量能增溫、房價盤整」走勢。（翻攝自臉書）

好房網News記者羅力元／整理報導

全台房價緩跌，有不少人都認為先等到離低點近一點再進場買房，專家認為有自住需求的人不管房價怎麼跌，都要開始看房，才不會錯失出手時機。

永慶房產今年第2季房產趨勢調查，全台看跌房價比重仍達61%。（示意圖／好房資料中心）

好房網News記者羅力元／整理報導

都更條例修法延宕6年，學者專家在今年3月底的立法院公聽會中提起南韓都更修法歷程，學者更指出台灣社造經驗，由下而上的住民參與，其實就是修正都更制度的解答。

學者指出台灣社造經驗，由下而上的住民參與，其實就是修正都更制度的解答（好房網News記者陳韋帆攝）