丟掉這個盲點　買房夢就更靠近了… @ 青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房價降多少，才打算進場？想買房的人，當然是「越低越好」；至於幅度，根據房仲調查，超過5成的人期待再降5-10%就打算進場。不過，專家提醒，這樣的「盤算盲點」，可能讓你與適合的房子錯身而過。

專家提醒「降價多少就進場」的想法，可能讓你與好房擦身而過 (好房資料中心)

預售屋降價，進場小心骨牌效應（好房資料中心）

根據永慶房產集團今年Q2房產趨勢研究報告指出，買房大刀砍價的情形已經逐漸減少，約50%民眾期待，比目前實價登錄再降價5~10%就願意進場購屋。不過，財經理財專家Dolin66卻提醒，這樣的期待「千萬不可以有」。

Dolin在商周.com專欄中撰文指出，現在台灣房市開價呈現M型化，高價屋拉高了總平均值。有些區域房價看似仍高，但區域中一定也有低於均價的房子，不要一昧認定這些必然是條件不佳的房子，事實上，不乏有屋主急售或想換屋的「好房」。如果陷入「跌多少才要進場」的盲點，就可能錯過了那些適合自己的房子。Dolin建議，此時，積極的看屋還是必要。

事實上，願意讓價的屋主的確越來越多，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，從去年下半年起，建商破盤搶市，引發了漣漪效應。永慶房產集團在2月所做的「網路住宅委售物件」分析，全台降價物件占比近2成，其中又以雙北市逼近3成最多，高雄市也超過2成。謝志傑建議，屋主心態漸漸軟化，想一圓買房夢得積極進場看屋，多比價。

永慶房屋2月調查降價物件占比。

表1、永慶房仲網六都與全台降價物件數比例