青春-房仲物語

好房網News／綜合報導

台北市都發局23日以強制拆除長安西路的公共安全為由之都更案，不同意戶張姓屋主不滿，因而對市府提告，並且還至市長柯文哲母親家陳情。不過眼尖網友發現，張姓屋主曾任信義房屋房仲專案經理，儘管其聲稱其不了解都更，但網友仍PO文酸張姓屋主。

前信義房屋經理獅子大開口要1億2，遭網友質疑扮釘子戶卡都更（翻攝自ptt）

文/賴淑惠

就在329的大檔期前，國泰公布的房地產指數顯示，2016年的雙北預售屋房價持續下跌，已經來到4年新低，同時有另一份房地產雜誌報告顯示，目前能成交的建案，建商起碼要讓利15％。但，預售屋的買點到了嗎？坦白說，恐怕要再等等！因為有9成的建商，寧可先韜光養「地」，靜候春燕歸來，剩下1成左右的建商，真心想降價的，絕對不多，如果真想在茫茫房海，打撈已經願意認賠殺出的「讓利宅」，也得撥好算盤算仔細，因為利字當頭的建商絕對不是吃素的，背後暗藏的黑幕重重，跟你想的不一樣！

買預售屋「有關係就沒關係」？你是被抓「溢價」的冤大頭嗎？ (好房資料中心)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

納稅是國民應盡義務，但如果繳的多，享受到的社會福利少，「錢用去哪裡了？」恐怕是不少納稅人的疑問，就有不少台灣的富人們，看上所得稅率低、僅一海之隔的香港，搶著把錢搬過去，改當香港人。

每年5月的報稅月份，是不少小資族「薪」中的痛（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／台北報導

永慶房產集團Q2房市趨勢報告指出，有6成以上民眾看跌第二季房價，其中看跌幅度在5~10%的比例高達5成，期待再降價5%-10%，就願意進場購屋，永慶房產預估今年交易量將優於去年，在25~26萬棟之間。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年全年交易量將在25~26萬棟間（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

等了30年，「嘉義市鐵路高架化計畫」終於宣布將於今年底正式動工，預計2026年完工，盼到好消息，除了當地民眾大讚交通問題終於有解了，軌道經濟可望帶來的地方繁榮，也讓房價開始蠢蠢欲動，根據資料顯示，嘉義市政府周邊，南部購屋族最愛的透天厝，房價平均漲幅達5~8%，近年仍持續看漲。

嘉義市政府為中心，市府以北車站周邊房價平均漲幅達5~8%（圖／翻攝自Google map）

記者林孟潔╱即時報導

台北市長安西路都更案不同意戶張權嶔的房屋，因建商偷拆變危樓，市府強行拆除，他除控告都發局長林洲民外，南下至新竹找柯文哲母親「借宿」，風波尚未結束，張卻被起底是「百萬房仲」，引起網友憤怒，痛批他是在裝可憐，「百萬年薪沒有其他房產嗎」、「裝可憐討拍」、「百萬房仲怎麼可能走投無路」。

都更案屋主日前到士林地檢署開記者會，淚訴台北市府強拆民宅違法。本報資料照片

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

CBRE世邦魏理仕今日發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中指出，全球最貴前10大商辦市場有7個城市位在亞太區，其中香港中環商辦租賃成本每年每平方英尺達264.27美金，換算台幣約每坪月租金2萬3520元，蟬連全球商辦租賃最貴城市首位，而英國著名工業城貝爾法斯特（Belfast）因過去租賃成本基準較其他歐陸城市低，加上供不應求，租金成長了25％，名列全球租賃成本增幅最大的城市。

根據最新調查，台北商辦租金位居亞太地區第16名。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

根據台北市地政局公布的「數字台北地政」的統計資料，台北市土地公告現值總值高達29兆餘元，其中12個行政區裡平均地價最高的是大安區，土地單價每平方公尺43萬1826元；最低者的則是北投區，平均每平方公尺3萬5639元。

根據官方資料，台北市土地總值達29兆。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台北市長安西路都更案爭議燒不完，不同意戶屋主張權嶔遭到網友起底過去曾是信義房屋的房仲，挨轟是「專業都更炒房客」，儘管屋主出面澄清否認，但先前和建商反覆議價的行為，也讓網友狠酸「不想賣，一直議價做什麼」。

台北市長安西路都更戶遭強拆前模樣（圖／翻攝自Google map）

Yahoo奇摩房地產編輯部 on Yahoo  2017年3月21日

台灣賣預售屋時所搭建的接待中心及樣品屋，是全球首創能動輒千萬元甚至上億元來搭建，就為了吸引客戶的青睞，購屋者看見富麗堂皇的樣品屋自然產生美好的憧憬，加上銷售人員的促銷話術，都會忍不住下訂購屋，然而從預售屋到新成屋，您買的房子，能如您當初美好的憧憬般一樣嗎？

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台北市長安西路都更案，張姓屋主因不同意都更，房屋遭到建商破壞成危樓，北市府以有公安疑慮，強制拆除，屋主24日前往市長柯文哲父母家陳情借宿，遭拒後，還被指是在「演戲」，但風波未平，又遭到網友起底曾是房仲業者，大酸「釘子戶」、「投資眼光獨到」。

台北市長安西路都更戶遭強拆前的模樣（圖／翻攝自Google map）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

天團五月天接連在高雄世運主場館舉辦4場演唱會，大批粉絲人潮，雖然讓高雄捷運加開近百趟次列車、疏散人潮，但可是忙的喜孜孜，營運即將邁入十年的高捷，業績轉虧為盈，現在確定納入蔡政府的「前瞻基礎建設」，路線還要再+1。

高雄捷運營運近十年，首度轉虧為盈，力甩賠錢貨標籤（好房News記者林美欣攝影）

王莫昀／台北報導

香港特首選舉今日登場，外界目光關注選舉結果之際，房地產人士表示，港人在台購屋人數近年來明顯成長。內政部統計港澳人士來台居留數大幅攀升，5年大增79％。曾赴港推動台灣房地產展銷活動的大聲行銷總經理田大權指出，港人來台購屋數遠超過居留人數。

近五年港澳居民居留台灣人數

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

美國聯準會在3月16日率先宣布升息，台灣央銀則如外界預測，23日宣布利率連3凍，面對不升息的決策，有貸款的民眾可能稍稍歇口氣，但低利率真的會讓荷包比較輕鬆嗎？有專家認為，光是在買房這件事上，升息反而並非壞事。

央行在利率與房貸調整上，是影響房市交易的重要因素（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

中國房地產泡沬化問題再次浮上檯面，各級政府努力推出多種打房措施，但專家憂心最後都是徒勞，甚至會拖累全球經濟。也有報導指出，北京政府若未積極應對問題，會把泡沬吹得更大，更難收拾，但是打房若過度，又擔心硬著陸。

中國房地產泡沬化問題再次浮上檯面。（資料照／好房網News記者賈蓉）

好房網News記者羅力元／綜合報導

有房仲網路問卷調查，超過五成租屋族明顯感受到租金上漲壓力，而六都中台中的租金漲幅最高，專家解讀，這明顯就是房東將成本轉嫁給房客，而政府的租屋新制確實需要配套。

超過五成租屋族明顯感受到租金上漲壓力。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

家庭月收入該賺多少，才適合買房子呢？一對月收入加起來七萬元的年輕夫妻，最近接受媒體採訪時說，為了增加儲蓄，婚姻生活只能屈就「三不」，即不生、不買房、不出國，引起ptt網友熱烈討論，不少人都建議他們，「不買房是最大錯誤，沒房很難翻身」。

夫妻想買房，家庭月收入該多少才適合?(圖／好房資料中心)

方明／台北報導

房價「5字頭」起跳的新北市新莊副都心重劃區交易急凍，但以「中原路」為交界，相距一條路之隔的中平、中原商圈住宅，卻因房價親民、生活機能純熟，又有學區優勢，加以今年機場捷運線3月正式開通後，商圈距離捷運泰山站、新莊副都心站皆僅10分鐘路程，交通便捷度大開，吸引鄰近區域自住客青睞，看屋量大增3成。

「藝術國寶」受內科及汐科工程師及台商偏愛（圖／業者提供）

吳堂靖／新北報導

行政院長林全24日指三環三線有2段「只有開工，沒有動工」，新北市捷運局下午緊急發出「歡迎院長來看看」採訪通知，局長趙紹廉率隊親赴捷運三鶯線、安坑輕軌施工現場舉辦記者會反駁，強調三鶯線與安坑輕軌線已於2016年動工，「歡迎院長到場視察，眼見為憑！」

新北捷運局長趙紹廉24日率隊親赴捷運三鶯線、安坑輕軌施工現場反駁林全（吳堂靖攝）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

房市不景氣，高房價下修，建商也大方讓利，近期最轟動的，莫過於板橋分別有建商，推出3字頭新建案，除了「江翠one」熱銷外，另一個「超級城市super讚」也相當受到首購族歡迎。

super讚打出「3字頭入住板橋」，受購屋族歡迎。(截圖自Google Map)