青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

美國聯準會在3月16日率先宣布升息，台灣央銀則如外界預測，23日宣布利率連3凍，面對不升息的決策，有貸款的民眾可能稍稍歇口氣，但低利率真的會讓荷包比較輕鬆嗎？有專家認為，光是在買房這件事上，升息反而並非壞事。

央行在利率與房貸調整上，是影響房市交易的重要因素（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據國泰金控公布的3月國泰國民經濟信心調查，有逾三分之一的民眾對居住縣市房價下跌有感，但民眾買房意願回升了，交易量仍不見明顯增加，最大的原因，天時地利不動產顧問總經理張欣民向蘋果日報分析，房價仍是卡關關鍵，目前僅下修15%，民眾覺得還不夠。

想要房價繼續跌，甚至還要跌得快一點，政大地政系教授張金鶚接受非凡新聞採訪時表示，利率就是房價下跌的關鍵，利率是資金成本，如果利率上升，資金成本跟著提高，對投資客來說那還得了！房價上會有更大壓力，就該要斷頭。

財經專家林奇芬也在好房網專欄撰文指出，房貸利率處在低檔、貸款成數高，都是目前支撐房價的最大利多，當台灣利率攀升，房價下修的壓力自然就會增大。

但如果因此期待央行會宣布升息，恐怕今年是等不到了，老行庫主管則向中時電子報分析，央行預測今年CPI年增率，仍遠低於2%的警戒線，因此未來兩季升息的機率也是相當低。

原文網址: 想要房價跌　他說升不升息很重要！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/452433157678.html