青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

對剛性需求來說，急切的買房需求可沒辦法和房價「長期抗戰」，但誰也不願意當買貴的冤大頭，除了貨比三家、降低挑屋條件外，以實價登錄的價格殺價，成為購屋族必出招數，但仍有不少網友對實價登錄真實性存有疑慮，現在就有作家貼出兩張廣告單，認為這才是真的實價登錄。

1970年代房地產廣告，讓網友感嘆真的是生不逢時（圖／台灣博物館規畫師凌宗魁提供）

年輕世代感嘆生不逢時，碰上年輕破產臨界點，想成家立業，又碰上房價攀升到最高點，買不起房，卻又被家中長輩狠酸「不爭氣」，但這幾年房價到底漲多少，從內政部提供的官方版實價登錄，僅能得知民國101年之後的交易紀錄，而台灣博物館規畫師凌宗魁在臉書上貼出的兩張房地產廣告，並寫下「這才叫實價登錄」，讓不少網友大嘆真的是「今非昔比」。

從兩張廣告來看，位於台北市松山路上的建案，在1970年代，打出每坪只要5.6萬元的價格，公設比也僅有6.2%，24坪建物總價只要134.4萬元；另一篇廣告，甚至打出1樓總價62萬元。網友看了紛紛表示，扣掉通貨膨脹，以前的房價真的才叫「親民」，反觀現在物價完全被放任漲不停，更別說以前是經濟起飛的時代，現在是經濟下降時代。

該地段現屬於信義區，47年前1層樓62萬元，現在卻是每坪動輒5、60萬元；凌宗魁表示，建築作為有形商品的特性很特別，不像二手商品，價格往往剩不到原價10分之1，他認為明明建築品質和強度會隨時間遞減，價格卻因炒作增加，加上房價回不去，完原是人民最大的痛苦來源之一。

原文網址: 正宗實價登錄　一張圖告訴你47年房價變化 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/231956152755.html