好房網News記者蔡孟穎/整理報導

對剛性需求來說,急切的買房需求可沒辦法和房價「長期抗戰」,但誰也不願意當買貴的冤大頭,除了貨比三家、降低挑屋條件外,以實價登錄的價格殺價,成為購屋族必出招數,但仍有不少網友對實價登錄真實性存有疑慮,現在就有作家貼出兩張廣告單,認為這才是真的實價登錄。

1970年代房地產廣告,讓網友感嘆真的是生不逢時(圖/台灣博物館規畫師凌宗魁提供)

1970年代房地產廣告(圖/凌宗魁提供)

年輕世代感嘆生不逢時,碰上年輕破產臨界點,想成家立業,又碰上房價攀升到最高點,買不起房,卻又被家中長輩狠酸「不爭氣」,但這幾年房價到底漲多少,從內政部提供的官方版實價登錄,僅能得知民國101年之後的交易紀錄,而台灣博物館規畫師凌宗魁在臉書上貼出的兩張房地產廣告,並寫下「這才叫實價登錄」,讓不少網友大嘆真的是「今非昔比」。

從兩張廣告來看,位於台北市松山路上的建案,在1970年代,打出每坪只要5.6萬元的價格,公設比也僅有6.2%,24坪建物總價只要134.4萬元;另一篇廣告,甚至打出1樓總價62萬元。網友看了紛紛表示,扣掉通貨膨脹,以前的房價真的才叫「親民」,反觀現在物價完全被放任漲不停,更別說以前是經濟起飛的時代,現在是經濟下降時代。

該地段現屬於信義區,47年前1層樓62萬元,現在卻是每坪動輒5、60萬元;凌宗魁表示,建築作為有形商品的特性很特別,不像二手商品,價格往往剩不到原價10分之1,他認為明明建築品質和強度會隨時間遞減,價格卻因炒作增加,加上房價回不去,完原是人民最大的痛苦來源之一。

原文網址: 正宗實價登錄 一張圖告訴你47年房價變化 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/231956152755.html

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