好房網News記者蔡孟穎/整理報導

自房市反轉向下後,各地房價輪番走跌,台北市、新北市蛋黃區紛紛破蛋,最大跌幅更近2成,不過在一片跌勢中,仍有區域老神在在,不只房價抗跌,更悄悄出現回漲趨勢。

滿足生活機能、品質的特性,讓新店區成為抗跌保值、自住客首選(圖/好房資料中心)

搭乘捷運新店線到「新店總站」,出站後就是碧潭的入口。(好房網資料庫)

全國不動產根據2016年前11個月實價登錄資料統計,觀察雙北10大蛋黃區房價發現,台北市蛋黃區房價全數下跌,名人聚集地的中山區、信義區的跌幅更超過一成,而下跌最多的則是新北市板橋區,從2014房價高點時,每坪約50.9萬元,到2016年跌至41.7萬元,跌幅18%,但一顆蛋黃卻有兩樣情,最抗跌的區域同時也出現在新北市。

新北市新店區僅下跌1%,但不只是雙北蛋黃區最抗跌的區域,當地的生活機能、好山好水更長期吸引不少自住客進駐,讓房價在一片跌聲中,悄悄上漲,如新店玉上園、湯泉二期,也從43.2萬、43.8萬元,回升到50萬、45萬元。

全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽向自由時報分析,新店的重大建設題材沒有其他蛋黃區多,房價緩漲緩跌,也沒有房屋供給過剩,需要讓利出清的問題,買盤多以自住客為主,房價就相對穩定。

集便利、生活品質於一身的新店,不僅是自住客的最愛,像藝人徐小可、阿BEN、陶晶瑩、鄭弘儀等都在當地置產成家;不過永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,雖然部分社區已出現房價回升的狀況,但是應屬「個案表現」,屋況、樓層等房屋條件,房價都會有所不同,未來房價趨勢,還是會持續下修。

原文網址: 免驚!挑戰雙北最抗跌 這裡老神在在 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/173457152672.html

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