青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

自房市反轉向下後，各地房價輪番走跌，台北市、新北市蛋黃區紛紛破蛋，最大跌幅更近2成，不過在一片跌勢中，仍有區域老神在在，不只房價抗跌，更悄悄出現回漲趨勢。

滿足生活機能、品質的特性，讓新店區成為抗跌保值、自住客首選（圖／好房資料中心）

全國不動產根據2016年前11個月實價登錄資料統計，觀察雙北10大蛋黃區房價發現，台北市蛋黃區房價全數下跌，名人聚集地的中山區、信義區的跌幅更超過一成，而下跌最多的則是新北市板橋區，從2014房價高點時，每坪約50.9萬元，到2016年跌至41.7萬元，跌幅18%，但一顆蛋黃卻有兩樣情，最抗跌的區域同時也出現在新北市。

新北市新店區僅下跌1%，但不只是雙北蛋黃區最抗跌的區域，當地的生活機能、好山好水更長期吸引不少自住客進駐，讓房價在一片跌聲中，悄悄上漲，如新店玉上園、湯泉二期，也從43.2萬、43.8萬元，回升到50萬、45萬元。

全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽向自由時報分析，新店的重大建設題材沒有其他蛋黃區多，房價緩漲緩跌，也沒有房屋供給過剩，需要讓利出清的問題，買盤多以自住客為主，房價就相對穩定。

集便利、生活品質於一身的新店，不僅是自住客的最愛，像藝人徐小可、阿BEN、陶晶瑩、鄭弘儀等都在當地置產成家；不過永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，雖然部分社區已出現房價回升的狀況，但是應屬「個案表現」，屋況、樓層等房屋條件，房價都會有所不同，未來房價趨勢，還是會持續下修。

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