青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

不只新車落地就折價，房子交屋也要打折扣！桃園代銷透露，過去青埔開價最高達35～38萬元，但是交屋後只剩下22萬元的行情，兩者價差高達6折，比新車折舊率還驚人。專家提醒，這樣「交屋就跌價」的狀況其實並非新鮮事，除了青埔之外，淡水、五股也有這樣的趨勢。

青埔出現「交屋就跌價」的狀況，專家提醒淡水、五股也要注意。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

只有買格局兩房的預算，卻總是想要住得更舒適，頻被格局三房的房型所吸引？這是許多首購族常有的「購屋迷思」！專家提醒，首購族買房，除了考量生活機能外，最大的問題還是在「預算」，若資金不夠、建議先求有再求好，只要挑對格局、再加以設計，兩房小宅照樣可以住得很舒適！

首購族若預算不足，可考慮購買小宅，只要格局方正也能住得開心！（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

新北市蛋黃區房價破了！統計顯示，包括板橋、中和、永和、三重等一線行政區，都出現房價下跌逾10％的情形，其中板橋公寓跌幅更高達22％，價格有感下修。不過值得注意的是，同樣為傳統熱區的新店區，房價鬆動幅度相對有限，讓看屋已久的民眾嘆氣：「一定是公教人員太多害的」。

新北市板橋、雙和、三重房價有感下跌，剩新店苦守10％保衛戰。（好房網News記者林美欣／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

內政部次長花敬群於日前表示，「8年20萬戶」社會住宅用地，已跟台北、桃園和台中市政府做好溝通，並提到未來傾向將基隆河谷廊帶閒置的貨櫃用地，做為社會住宅的基地。對此，有網友卻認為把社宅蓋在這種「天涯海角」，台北市區的房價要跌個三到五折，是沒有希望了。

有網友批評，把社宅蓋在「天涯海角」，根本無法平抑台北蛋黃區房價。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者呂映樓／採訪報導

2007年開始出現「剩女」這個流行詞藻，意指過了25歲還尚未有對象的女子。有的女性是因為工作環境限制，有的則是因為眼光太高而找不到另一半。你渴望擁有好的異性緣嗎？想擺脫單身，風水老師教你五件事！一點都不難，只要為自己和居家環境做一點小小的調整和改變，就有機會可以改變你的一生！

好房網News記者賈蓉／整理報導

小資族買盤當道，讓高總價豪宅物件交易相形失色，不過觀察台北市熱搜社區排行，卻能發現知名豪宅「帝寶」強勢回歸排行榜，在一片國宅、低總價物件中殺出重圍，成為獨樹一格的熱搜社區。

儘管「低總價」為王，「帝寶」仍能逆襲熱搜排行榜。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

2016年過一半，仍不見房市景氣回春，讓學者大膽直言，「今年房價總跌幅恐超過2成」！除了10大泡沫指標中，台灣就有9項超標外，房仲更透露，下半年「鬼月」恐出現加乘效果，目前買賣雙方價格仍持續拉鋸中，「地板價」尚未出現。

2016'房市春燕難尋，讓學者大膽預估「房價總跌幅恐超過2成」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

適逢新政府上任，520房市檔期出現了嗎？根據永慶房產集團研展中心的統計，恐怕得失望了，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：4月受到央行全面解除信用管制的政策激勵，全台房市買氣回溫，但5月開始，回溫的房市買氣並未延續，所謂的520行情並未出現，觀察留言/來電、斡旋意願均較4月減少約一成。

好房網News記者賈蓉／整理報導

房仲動起來！統計顯示，5月份成交量雖然未見好轉，但是看屋量、帶看率已有明顯增加，土銀董座吳當傑則是指出當今房市「順銷」的3大關鍵，舉凡非豪宅、2千～３千萬元以下、買賣具備價格共識的房子，將成為最有機會成交的物件。

土銀董座透露，非豪宅、價格2千～3千萬以內的平價宅，買氣略微回升。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台灣人壽30日以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟所有權，並預估租金收益率至少3％起跳，比起台北市商用不動產租金收益率只有2.5％～3％，是吸引壽險業者南下搶標的主因。專家也表示，當年賣200億的案子，現在打八折賣，價格合理，再考慮高雄相關建設持續發展，南台灣是可以考慮穩定收益的置產方向。

台灣人壽以165億元買下漢來新世界中心。（圖／翻攝自Google Map）

好房網News記者賈蓉／整理報導

貴的買不起、便宜的不想買，台灣房價M型化，讓這個城市好哀傷！網友在PTT中透露，雲林的房價在台灣數一數二低，物價更是便宜到「1個月1萬元」都綽綽有餘，路上甚至能見到「透天只要99萬元」的小廣告，讓他直呼，原來在雲林生活只要600萬元就可以退休了！不過網友卻對雲林的就業環境語多撻伐，「都是22K的工作，房子便宜有啥用？」

雲林透天只要99萬元，卻被網友嫌「給我錢都不要住」。（翻攝自PTT、Google Map）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

國家財政困難，「加稅救經濟」時代來臨，賴神搶開第一槍！台南市府預定下個月公告調漲明年房屋標準單價，平均漲幅1.2倍，並且將溯及「民國90年以後設籍的房屋」，遭民眾痛批搶錢，也有網友批評此舉不知是打房還是炒房，更有網友及專家表示，不論是投資客、自住客還是租屋客，恐怕全中槍！

台南市明年將調漲房屋稅基，遭批「搶錢」（圖／擷取自賴清德臉書）

好房網News記者賈蓉／整理報導

台北市長柯文哲民調直直落，最新調查顯示，柯P施政滿意度滑落至六都首長「最後一名」，讓他直呼「滿丟臉的」。不過讓柯P尷尬的，恐怕不只是民意數字下滑，日前接受議員質詢時，將「市地租金調漲」一事推給前副市長張金鶚，卻被張金鶚打臉，「我任內沒有調整，是柯市府自己決定的」。

柯文哲說「市地租金調漲是張金鶚所致」，反遭張金鶚回擊。（好房網資料中心）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

什麼？好好的花錢，其實比存錢還要容易致富？一般小資族不論是為了追求個人的夢想，或是買一間屬於自己的房子，都勒緊腰帶，拼命存錢，坊間也有許多理財專家總是苦口婆心的教大家無論如何，「把錢存起來就對了！」不過，卻有理財專家表示，其實「有意義的花五萬，比只存五萬」還容易致富。

專家認為，「有意義的花錢」，比盲目的存錢還要容易致富。（好房網News資料中心）

好房網News林美欣／整理報導

看屋變熱絡，實際成交量不見放大，行庫主管預測房價得「再降1成」才能使買家化心動為行動。不過，觀察實際房價變化，4月北市預售屋意外「漲多跌少」，中古屋跌幅放緩，新竹甚至較上月上升0.5%。

新竹市4月中古屋成交均價，不跌反升0.5%(好房資料中心)

文／張欣民

新政府上台了，新官上任三把火也在各部會間燒起來了，過去房屋持有成本偏低也成為新官檢討的方向，若是手頭有比較多資產的民眾，可要加緊行動囉，做好汰弱留強的動作，免得高持有稅侵蝕你可能的獲利空間。

520新政府上台了，因是再次政黨輪替，加上新官上任三把火效應，很多政策都面臨改弦更張，不見蕭規曹隨了。於是交通部國道端午假期夜間免收費取消，教育部新課綱推遲，海巡署護漁動作消極，環保署取消亞泥採礦權 …

好房News林美欣／台北報導

『買屋熱搜十大捷運站』出爐！ 永慶房仲網統計今年1-4月網友找屋熱搜的雙北市捷運站周邊住宅，列出十大熱門捷運站熱搜區，近一步以實價登錄價格比對發現「高貴不貴」的捷運宅，甚至比該行政區均價還便宜，CP值相當高。

打破捷運宅比較貴的印象，「大安站」周邊800公尺，近半年平均房價比行政區域還低(好房資料中心)

好房網News記者賈蓉／整理報導

高雄新屋進入爆量期，統計顯示，光是第1季新屋登記就已連續3年成長，增幅逼近百分之百，讓專家點名農16、美術館特區，必須注意「空屋率」過高的趨勢，「已經有超過一半的新房子沒有住人」，再加上建商「低價拚交易量」的行銷策略，房價恐持續下跌探底。

高雄農16、美術館特區空屋率過高，超過一半的新房子沒住人。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

住在「鬼城」心驚驚，專家點名北台灣3大重劃區，不但空屋率高得驚人，還有「愈住愈空」的趨勢，包括桃園青埔、新莊副都心、新莊頭前重劃區，空屋率都在高檔徘徊，「令人憂心」。

章定煊指出，桃園青埔、新莊副都心空屋率持續惡化。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

買到「賣不掉」的房子，讓投資客哭笑不得！專家指出，過去房市過度供給、炒作，讓賣壓從預售屋、新成屋，蔓延至新古屋，全台共有5大重劃區出現「新古屋不住人」的狀況，其中又以「新莊頭前重劃區」最為明顯，超過3成的新古屋「只住空氣」。

不只「新成屋」住不滿，5大重劃區連「新古屋」的空屋率都很驚人。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）