青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

「最壞的時候已經過了」、「價穩量回」、「漸露曙光」，部分建商對房市前景不認為有這麼悲觀，從5月建物交易棟數來看也出現回升數字，房市真的回溫了嗎？

房市回溫了嗎？專家從多項指標分析趨勢 （好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

買房地點要選哪？是許多人的考量要點，若是在台北車站附近上班，你會選擇在哪裡買房呢？有網友表示，目前正考慮往三重、新莊與蘆洲看房，不知該選哪裡好，而網友評比三個地區後，一致認為以通勤時間來說，「當然要選擇三重啊！」

只有一橋之隔就能前進台北市，三重的房價相對親民許多，加上交通利多加分，將成為新北市燙金蛋黃區。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房網News記者陳佑婷／整理報導

近期房市似乎有小回春的跡象，然而未來房市發展仍然處於未知。根據內政部住宅及人口最新統計資料可以發現，台北、高雄、台南三都並列「缺房熱區」，其中台北市更缺房將近16萬戶，人口紅利將足以撐起強大的消費力。

台北市缺房近16萬戶，房市將有足夠消費力支撐。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

不得不買房，可以將32歲的中古屋列入考慮清單中嗎？有網友在Mobile01上表示，婚後與公婆同住以來、總壓抑自己的心情，壓抑到快得憂鬱症了，但她其實「心中非常渴望有自己的家」，因此打算花400萬買房，搬出去挽救婚姻，只是不確定買大齡老屋是否值得？

只要挑選結構安全的房子，大齡老屋也能成為自住首選。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市第2季逢接續329檔期，又有520檔期助陣，是進入第3季鬼月前的強銷期，即便5月台北市初傳出預售案Clean的消息，買賣移轉棟數也較4月增長35％，買氣有回溫，但大多銷售業者多認為仍不及榮景時期的表現。甚至5月是繳稅旺季，民眾繳完稅，幾乎已經沒有看屋、消費的慾望，這也讓5月街上店面收店潮更加明顯。

5月繳稅旺季，民眾荷包失血更不想消費與看屋。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

買房首重地段，而立委曾銘宗則分享自己的買房經驗，並表示自己偏愛大安區的房子，提醒年輕人「買房的地點」十分重要，如果買不起精華地段的話，也可以選擇具成長性的郊區買房；不過曾銘宗的成功經驗卻被網友認為他只是「生對年代」，也有網友認為，曾銘宗唯一成功的地方在於「買在台北」。

買對地段不是重點，買在台北才是關鍵？（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

當剩女或單身漢有什麼關係，單身最大！根據內政部資料顯示，全國的「無偶」比率正逐漸攀升中，2012年至今共增加31.4萬人，光是六都的無偶戶長就佔了7成，因此有房仲業者認為，單身族群可能會成為買房新勢力，也預期像是套房、兩房的需求，也會隨著單身族群的增加而攀升。

單身族群越來越多，同時也帶動套房和兩房產品的熱銷，小宅當道的情況下，過去熱門的三房只能閃邊站。（好房網資料照片）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

年輕人相約到廢棄年的台南杏林醫院試膽，在臉書打卡後卻意外接到「鬼來電」差點嚇破膽！杏林醫院自民國82年廢棄之後，遲遲沒有拆除，近幾年與嘉義民雄鬼屋並列「試膽」熱門景點，而多年來遲遲不拆的真相也因此事件曝了光。

台南杏林醫院廢棄23年，成為年輕人試膽知名「鬼屋」之一。（圖／擷取自三立新聞台YouTube頻道）

好房網News記者王永貞／整理報導

買房首重「Location」！每位房產專家都對想買房自住的民眾提出這般建議，連前金管會主委、現任立委曾銘宗也不例外！但現今台北市房價所得比高達仍為15.75年，對於想依循曾銘宗模式買房前進台北市的年輕人，仍是困難重重！

只要以存資產角度買房，長期持有將具保值效果。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

新北市政府為積極推動防災型都更，已於今（105）年6 月1 日修訂簡易都更處理原則，期盼藉由簡化簡易都更申辦程序及因應防災擴大適用範圍，讓新北市小巷弄內的老舊房屋也有重建的機會。

簡化簡易都更申辦程序及因應防災擴大適用範圍，讓新北市小巷弄內的老舊房屋也有重建的機會。(新北都更處提供)

好房網News記者陳佑婷／整理報導

大台中近年來成為各大國際品牌眼中「有錢人」的集散地，除了台中七期豪宅區外，台中海線地區也因為台中市長林佳龍推行的「大台中一二三」政策，成為建商搶進的目標，其中沙鹿地區的大坪數透天厝，更罕見地成為熱推商品，整體房市熱度也逐漸增溫中。

受「大台中一二三」政策影響，沙鹿地區房市增溫。(圖／翻攝自台中市沙鹿鎮公所)

好房網News記者陳佑婷／整理報導

在台北市同時擁有捷運、商圈、快速道路、公園等4大利多，總價只要1000萬元就能輕鬆擁有，大概只有中山區行天宮生活圈辦得到。專家表示，平時香客絡繹不絕的行天宮生活圈，因為生活機能完整、交通方便、公園綠地密集等利多，好的物件常常立刻秒殺，而且3房2廳總價千萬元就能入手，吸引許多首購族的目光。

行天宮生活圈擁4大利多，總價1000萬元就可入住。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

努力養房30年，現在想「以屋換屋」竟下不了決心！一名退休公職人員，在台北黃區住了一輩子的老公寓，現在想換屋，卻下不了決心，一方面捨不得方便的生活圈，另一方面擔心換屋「空窗期」不知該怎辦。也專家建議，「先賣再買」以及「售後回租」，可以幫助自己下定決心，順利換房。

換房害怕「空窗期」，專家建議可「先賣後買」、「售後回租」。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者呂映樓／整理報導

時機歹歹，錢難賺，雖然政府大力推動「社會住宅」，希望健全台灣的租屋市場，讓年輕人都有房子可以住，不要被房貸「綁住年輕的翅膀」。但還是有很多渴望買房的社會人士，希望藉由買房換到「築夢踏實」的安心感。每個人都想用便宜的價錢買到好房，但要怎麼做呢？專家為您帶路。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台北居大不易，但是要一輩子住在台北的小資女搬到「蛋白區」住，簡直比登天還難！一名住在信義區的小資女日前為了尋找換屋地點，到北市文山區一帶看房，生活機能超級不方便，讓她大嘆「化外之地怎住人」，並盤點3大離不開台北的理由，完全打消往蛋白區移動的念頭。 天龍小資女寧願住在傾斜的「老公寓」裡，也不願離開台北市信義區。

本圖為示意圖，非當事房屋。（好房網News記者 張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

都花了1千萬買房，誰想住到「山高水遠」的地方？統計顯示，目前總價1千萬以內的待售物件，多半位於新北市淡水、汐止、三峽、樹林等市郊區，卻有一顆「蛋黃」異軍突起，不但有捷運、有學區，與台北市更只有一橋之隔，堪稱新北市最超值的行政區。

小資族註定住在蛋白區？新北市三重區成為新選擇。（好房網資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

精華地段商辦買家再度出現！商辦市場繼去年信義計畫區統一國際大樓每坪成交152萬元，近期信義區的「世紀金廣場」也創下每坪破百萬元的成交。商仲業者分析，北市A辦多由壽險業持有，因此一有出售訊息，往往立刻吸引企業主上門，即便目前賣方惜售，但是只要賣方有合理的價格認知，常常超出預期幾天之內就快速成交。

房市不景氣，但優質商辦仍獲置產投資者青睞。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

民生社區住了不少政商名流及藝人，近來更因前總統陳水扁的老家民生寓所在這而受到矚目，不過有網友卻認為，民生社區雖號稱公園第一排，但從窗戶往外看的市容卻是十分糟糕，根本不像人們口中的優質住宅區。

民生社區向來被認為是優質住宅區，也因此吸引了不少政商名流定居。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

小資夫妻買房負擔重，遇上喜歡說三道四的三姑六婆，比無殼公婆還可怕！一名網友表示自己與先生在親戚的碎念之下擁有了三間房，不但生活品質變糟，更讓兩人負擔變超重，還好買的房子地點不錯，未來轉手有增值空間，否則兩人可能被房貸壓得喘不過氣。

夫妻買房，遇上三姑六婆型的親戚，比「無殼公婆」還可怕！本圖為示意圖，非當事夫妻。（好房網News資料中心）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

市中心房價太高，因此有不少年輕族群選擇用時間換取房價，用通勤換生活品質，即使在房價相較便宜的高雄，也出現這樣的跡象；而根據媒體彙整的資料中可發現，高雄地區周邊蛋白區如路竹、岡山、橋頭等郊區車站的所得中位數，皆高於楠梓、左營、高雄等靠近市中心的車站，反映出年輕家庭皆往蛋白區跑的事實。

年輕族群拉長通勤時間換房價的情形不只出現在台北，連高雄也有這樣的情形。(好房網News記者林美欣攝影)