青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣第一位女性總統正式上任，發表就職談話備受關注，但是耳尖的民眾發現，蔡英文演講全文提及「正義」2字高達8次，卻沒有半次提到「居住正義」，連年輕族群最關心的「社會住宅」、「高房價」都沒有著墨，讓專家大嘆「可惜了」。

蔡英文就職演說未提及「社會住宅」，讓專家直呼「可惜了」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者陳碧芬／台北報導

戴德梁行台灣區總經理顏炳立昨（18）日在北威論壇指出，負利率潮流下，資金也不會流向房市，這是一場「買賣雙方比耐心」的戰場，目前台灣房市趨勢是「緩跌3年、盤整4年」，即使是周五的520小英總統上任，也不會改變。

顏炳立表示，負利率潮流下，資金也不會流向房市。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

新總統就職典禮進入倒數尾聲，許多民眾都盼望小英上任後，能夠解決低薪高房價及不斷飛漲的物價等問題；而在新政府上台前夕，也有不少網友也討論，其實現在的低薪並非只是年輕人的問題，而是整個社會造成的影響，呼籲年輕人該「站起來了」！

年輕人被認為吃不了苦所以活該低薪，不過有網友則認為，低薪是受到慣老闆的影響，呼籲年輕人「該站起來了！」（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

戴德梁行台灣區總經理顏炳立表示，台灣房市寒冬，恐怕在小英政府上任後，還需「盤七年」，即使走到了負利率，民眾也不會將資產投入房市，將出現一場「買賣雙方比耐心」的戰場。然而，房市交易動彈不得的現象，恐怕也跟台灣人「超級愛存錢」有關。

520魔咒將掀起7年房市寒冬？「愛存錢」恐怕也是幫兇之一。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

520在即，總統馬英九也將卸任，而在過去8年的任職期間，出現不少批評聲浪，讓馬英九日前拍影片自我解嘲「寶寶不是馬腦水母，可是寶寶不說」，總統府也整理出16項政績證明，台灣在這8年來還是有進步；另外也有媒體統計出三任民選總統中，房價漲幅最高的總統，其實是陳水扁而非馬英九。

總統馬英九即將卸任，日前拍影片自我解嘲，引來網友們的注意。（翻攝自馬英九臉書)

好房網News記者賈蓉／整理報導

年輕人等地「公共住宅」即將成真！媒體披露北市規劃的46處供宅據點，不只個個行政區雨露均霑，房價高昂的信義區更成為公宅重鎮區，戶數為全北市之最！不過名嘴卻認為，雖然柯文哲積極興建公共住宅，但是「1戶只有6坪大的空間，你就感激涕零了嗎？」

名嘴批柯文哲的公宅「鴿子籠」，「根本不把無殼的年輕人當人看」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／台北報導

買不起新屋那就把自己的老屋重新整修，很多人的心中都抱著這樣的想法，因此室內裝修成為近幾年的熱門話題。至於裝修到底哪些該拆除那些該保留，往往讓屋主傷透腦筋，預算的掌控也是另一大考驗。如今有室內設計師提出「輕裝修重裝飾」的概念，將沒有損壞的部分保留，只需要稍作色彩變換或簡單裝飾，家中就可以改變風格煥然一新。

室內空間的配色非常重要，建議多採用大地配色使室內空間豐富有層次，又能帶來舒適的感受。(卡朵室內設計提供)

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台灣薪資不只凍漲，更是倒退回16年前，讓高達8成的上班族都想前往海外工作，而翻開2008年的新聞，根據當時的主計處報告指出，在台北市的上班族月薪如果低於5萬元以下，就是屬於收入的後段班；台積電董事長張忠謀更曾表示，一年年薪若不到300萬台幣，根本都可以歸類為「中低階層」！

台灣薪水倒退回16年前水準，而一項8年前的調查就指出，北市上班族一個月收入若未達5萬元，就算是低收入族群。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

柯P急推公共住宅，想把僅存的空地「塞好塞滿」，卻惹火了大批市民！在北市公宅46處基地曝光後，各地反彈聲浪四起，甚至有人高喊「柯P下台」，要柯文哲重新評估公宅政策，還有居民用「廁所」神舉例，要柯文哲「別鬧了」。

居民批評柯文哲公共住宅政策急就章，忽略當地交通大打結的隱憂。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

婚姻平權的問題越來越受外界重視，台灣目前也有6個縣市開放同性伴侶登記，日前更有藝人為挺婚姻平權法案，發起「愛最大」公益演唱會，門票一開賣隨即秒殺；不過有對女同志為了舉辦婚禮，透過募資平台「flyingV」公開募款，卻引來不少負面評價，更有網友譏「會不會以後買房也要靠募資？」

有同志情侶為了結婚短缺的資金，在募資平台上發起募捐活動，卻受到許多網友猛烈批評。（翻攝自Flying V）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

耗時七年，台北市北投士林科技園區土地區段終於徵收完成，讓此區土地成為搶購焦點，而首筆土地將於6月1日下午2點公開標售，土地底價每坪為98.5萬元，總底價14～16億元，除了有不少建設公司洽詢外，標售結果也備受市場矚目。

台北市北投士林科技園區土地耗時7年終於區段徵收完成，近來首筆土地即將於6月1日標售，底價98.5萬元。（圖／業者提供）

好房網News記者賈蓉／整理報導

看懂小英的房市白皮書，業者「順勢降價」搶買氣，讓專家預期房市將從「價穩量縮」走向「價跌量增」，再加上新政府釋出善意安撫房東，甚至計畫合作推出「包租式社會住宅」，完成20萬戶社宅目標，新政府「一兼二顧」不打房，將成為未來8年新趨勢。

新舊政府大不同，前朝「棒子」打房，後者「蘿蔔」鼓勵出租。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近期房市看屋人氣回籠，房仲全聯會理事長林正雄推估，約有13萬戶剛性需求買方伺機進場，預估今年全年移轉量約28萬棟，也因預售屋推案量僅剩8000至9000億元，較去年減少3成，也有助於今、明兩年餘屋去化。

房市「大魚」買家撤場，僅剩等待讓利的「小魚」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

520小英總統就職，而元首效應也讓住家周邊房產也受惠！根據實價登錄統計資料與有巢氏房屋內部統計資料顯示，小英總統位於敦化南路林蔭區的住宅，2014~2016年房價較行政區平均成交價格高約5%~14%。

好房網News記者賈蓉／整理報導

告別馬政府「打房」時代，你認為小英團隊上台後，房價會漲還是跌呢？網友在PTT熱議房市走向，點出多軍、空軍最常辯論的5大議題，呈現「一個現象各自表述」的奇特現象，隔岸叫囂「拜託，醒醒吧！」。

房市多空激戰，最愛吵的5個題目出爐。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

少子化一定等於學區宅完蛋嗎？除了雙北地區外，全台各地也有許多新興重劃區或是熱門生活圈的學校，在少子化的浪潮下，依然出現「爆班」的情況，甚至需要擴新建校區來因應，像是竹北、台中北屯區、高雄漢神巨蛋商圈都出現類似情況，堪稱少子化浪潮下的逆襲。

少子化等於學區宅完蛋嗎？北、中、南新興地區不但爆班，還要擴建校區。（圖／翻攝自Google Map）

好房網News記者賈蓉／整理報導

低總價、高投報，投資客瘋買的套房產品，在2年前因政府「打房」落入地獄，如今卻鹹魚翻身，成為指日可待的明日之星！專家認為，新政府將「還給房東公道」、「回歸合理的路上」，可預期不動產租賃將成為未來10年的新亮點。

套房不再套牢，新政府不打房、鼓勵出租讓「出租成為熱門產業」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者林潔玲／台北報導

攸關房屋稅稅基的「房屋標準單價」出現調漲風潮，財政部表示，今年有12個縣市的房屋標準單價將檢討調整、明年房屋稅適用。據了解，多個縣市都將是30年來首度調整，為反映合理造價，漲幅將以「倍」來計算。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

還記得生平第一次買房的心情嗎？近日房市小回春，許多地區破盤價湧現，吸引不少小資族出籠。不過，有網友表示最近買了人生第一間房，已經比價再比價，還是覺得「哪裡怪怪的」；有些網友則無奈的說，礙於預算，有些房子「明知不是一百分還是得買」，更有網友整理了五大類首購買房族心聲，引起不少人共鳴。不過，專家表示房子本來就是拿來「換」的，一生換三次房子算正常，既然買了就別想太多。

首購族買房，心裡總有許多小劇場（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／新北市報導

想為家裡舊公寓裝電梯，民眾算盤打的精，知道要向新北市政府申請「老舊公寓增設電梯經費補助」，但是究竟可以找誰來裝電梯呢？是建築師、營造廠還是兩者都需要呢？民眾上網看的眼花繚亂，不如直接上新北市政府都市更新處網站， 即日起都市更新處公布電梯黃金產業團隊名單及相關資訊，讓民眾申請經費補助、諮詢輔導、找廠商全部一次到位！

都更處公布電梯黃金產業團隊名單及相關資訊，從輔導到執行只需要單一窗口就能完成。(新北都更處提供)