青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

別以為買房子就要住一輩子，知名教授彭懷恩分享買房經驗，直指現在年輕人對於不動產的觀念應該翻轉，「房子是拿來換的」，掌握房地產增值、現金回流的特性、挑準入場時機，就不需要「望屋興嘆」了。

善用「錢」當理財工具，買房、換房就能成功滾出財富自由。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

520檔期將至，沉寂1年多的房市，在今年農曆年後有逐漸復甦的趨勢。並由於兩稅合一新制上路，投資型買方縮手，首購族出籠，不少建商相準這波看屋的熱潮，紛紛在基期相對低檔的蛋白區推出低總價產品，包括久樘、聚合發、銓威、總太、遠雄等都在市區外圍推案，可謂平價當道。

520檔期台中建商推案走平價風。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

一張被燙傷的臉，竟然會影響房價？一名因意外而燙傷顏面的男子，四處租屋卻到處碰壁，有居民疑問「會不會傳染？」，甚至覺得這樣的鄰居將影響房價，讓男子好無奈。事實上，除了燒燙傷患者，還有一些社會中幫助弱勢族群的團體，卻成為鄰居眼中讓房價下跌的「惡鄰」，需要大家多一點同理心，不要讓他們流離失所，失去住的權利。

燒燙傷的臉會影響房價？專家呼籲重視弱勢者的居住權利。（圖／擷取自陽光基金會臉書專頁）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市向下盤跌，也逐漸轉型為「買方市場」，有不少自住客、首購族等看準時機，準備進場買房，不過大部分人依舊抱著觀望的態度，想知道房市到底能跌到什麼地步。而有網友分享日前看屋的經驗，指出自己只猶豫了三天，卻得到房子已成交的消息，讓他好懊悔也想知道「房子真的這麼好賣嗎？」

有網友分享日前在蘆洲看屋的經驗，沒想到僅猶豫三天，房子就被買走了。（好房網News記者 張聖奕／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

還在期待房價會一瀉千里、連跌8年嗎？別再受到落後的調查取樣統計影響！雖然台灣房市交易量減少，不代表購屋需求就消失。專家認為，即使短期內房價不會大漲、但應能回到「價穩止跌」的健康體質，自住客仍應把握機會看屋、找尋適合購買的房型。

專家預估房價將「價穩止跌」，建議有意購屋者仍應把握機會找尋合適物件。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者呂映樓／台北報導

520新執政團隊即將上任，對於蔡英文開出的住宅政策是否兌現？好房網News特地獨家專訪房地產學者，也是新執政團隊的準內政部政務次長花敬群，洽談未來房地產政策！專訪中，記者詢問花老師針對年輕人買房的期許時，花敬群不捨的說，希望年輕人「不要被房市綁住了翅膀」，要年輕人緩一緩，別急著年輕就買房，犧牲了自己美好的時光。

準內政部次長花敬群暢談520後居住新政方針。(圖／好房網記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

女房客還在睡覺，內衣都還來不及穿，就被房東要求要帶人看房，會不會太過分！一名女大生上網表示，自己租屋處的房東沒有事先提醒，就突然跑來說要進屋看房，讓該網友及室友感到莫名其妙，還好室友「霸氣回應」，讓房東碰一鼻子灰。

一名房東沒事先知會就帶人看房，遭房客霸氣反擊了！本圖為示意圖。（好房網News資料中心）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

因為買了房子，租屋10年的單身魯蛇竟突然交到女友，甚至在1個月之後準備結婚，這樣勵志的故事，卻被網友噓爆了！一名網友分享一名住在台北的朋友，因為買房人生變光明的故事，卻被其他網友認為太誇張，甚至認為根本就是房仲業者「帶風向」的文章。不過，在低薪時代，年輕人要買房也不是不可能，專家認為先存錢存個5年，先求有再求好，有一天一定可以買到理想中的房子。

網友買房得閃光的文章被噓爆，專家卻認為要成家立業沒那麼難。（圖／Dreamstime）

好房網News編輯中心／整理報導

土增稅創下新低！財政部長張盛和終於出來說話，但是他先是強調政府從來沒有打房，而是「健全房市」，推動房地合一是因應之前房價的不正常飆漲，現在只是回歸基本面，推動房地合一實價課稅更是與國際接軌，如果房價持續飆漲，將導致房市硬著陸。

好房網News記者賈蓉／整理報導

「以租代買」對上「以房養老」，不同人生觀對於房地產的看法大不相同！為了每月支付房貸，許多人生活過得相當節儉，遭他人嘲笑「窮到只剩房子」、「屋奴」更是家常便飯。不過專家批評訕笑的人，「老了就知道」，未來每個月靠著以房養老就能月領4萬元，「沒房子的呢？」。

「以租代買」還是「以房養老」划算？專家直指「老了就知道」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

業者高喊景氣回穩、新案Clean，為何調查指數卻顯示「比金融海嘯還慘」？其實，受到調查取樣時間影響，建案銷售率、成交組數報告，皆無法及時反應最新市況，成為房市「落後指標」，反倒是熱銷建案捷報頻傳，已能嗅出房市氣氛悄悄改變中。

建案完售、賣到剩1戶「係金ㄟ」，房市氣氛轉變中。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

不僅平價宅能殺出血路，單價百萬豪宅也傳秒殺捷報！大安區「忠泰鳳罄」開賣40天，宣告銷售超過9成，成交均單價120萬元在該區域「相對親民」。建商讓利迎來熱銷，專家觀察，建商下半年將有感降價、殺價取量。

敦南生活圈有林蔭大道增添綠意，房價也高人一等。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

看到「破盤價」別高興，可能只是實價登錄網的統計缺失！一間內湖中古大樓傳出下殺「2字頭」，讓名嘴直呼，「買到的是神人」！不過當地房仲指出，其實該案受到地下儲藏空間影響，才會出現如此驚人的價格，實際單價符合區域行情，並非「破盤急售」物件。

內湖中古屋只要「2字頭」？實價登錄害名嘴踢鐵板。（翻攝自Google Map）

好房網News記者王永貞／整理報導

房價真會連8年「跌跌不休」嗎？市場氛圍看似如此，但央行降息與解除房貸信用管制後，房市氛圍逐漸改變，甚至有網友表示，自己家樓下的成交房價不跌反漲，現在看房的民眾真的沒必要期待買到「低價」，因為早期持有房子的屋主、若賣不到好價錢，寧可不賣也不願意降價！

房價會一跌永遠不回頭嗎？有網友舉出實際案例翻轉一般人想法。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「5萬戶公共住宅」把台北市長柯文哲逼急了嗎？台北市議員王鴻薇指出，柯P把半數公共住宅塞在信義區，光是信義區3個里，規劃戶數就高達4500戶，可能造成居住環境、交通極大的衝擊，「簡直是災難」。

台北市半數公共住宅集中在信義區，恐致交通大打結。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

進口車銷售猖狂，光是一個月就可賣掉超過5千台進口房車、休旅車，使得車位投資愈來愈火熱，專家指出，若以同樣的資金進行車位、房子投資，就可發現車位投報率更勝一籌，加上投資車位還有4大優勢，在寸土寸金的大台北地區中，價格已飆升5成。

大台北地區車位難求，價格在10年內上漲5成。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者方明／台北報導

目前「海外房產孤兒」以租不掉、轉售不易為大宗，專做這些孤兒物管商機的麒聿新城總經理黃成武表示，手中以馬來西亞、柬埔寨案件為主，民眾只看投報率，且東協國家法律沒嚴格規定，轉紅單問題嚴重，導致海外投資糾紛頻傳。

租不掉、難售糾紛頻傳，馬來西亞、柬埔寨最大宗。（截取自維基百科）

好房網News林美欣／整理報導

房市氣氛變了嗎？董座下進場限時令，要等房價大跌機會渺茫，自住、首購最晚在今年第三季到年底就該出手！而在一片看衰的房市中，仍有小資積極看屋、出價成交，羨煞同事。

業者觀察近來房市氛圍，人氣、買氣慢慢再回升，房價要再大跌不容易（好房網News記者 陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

包租公選房客，收入穩定的「三師」竟成為隱藏版地雷！不少職業房東指出，雖然律師、老師、會計師的收入高，卻也是要求最「龜毛」的族群，還不如租給一般上班族。不過也有包租公指出，其實租給工作昏天暗地的「醫師」是不錯的選擇，不會太囉嗦、收入高又穩定。

不只學生、老人不受歡迎，連「三師」都被房東視為拒絕往來戶。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

你到底何時才要買房？許多民眾因覺房價高，買不起而選擇租屋，甚至以自己月薪4萬多元試算，假如房價不跌，再存10年也買不起房子！但專家以淺顯易懂的例子解釋指出，選擇租屋20年、即使當了房東一輩子的VIP，「但20年後check out之後你剩下什麼？」提醒買房的重要性。

買房或租屋的選擇在20年後，可能會決定你的人生有無資產。（好房網News記者張聖奕／攝影）