青春-房仲物語

好房網News編輯中心／台北報導

購屋族「自用住宅購屋借款利息扣除額」節稅法

從買房子的納稅義務人來看，在資金運用的槓桿原則下，多數人會向金融機構貸款，永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除，每年扣除額最高為30萬。但每一申報戶以一屋為限，且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，並以當年實際支付的該項利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台灣房市將走空20年？近年台灣房市進入冷凍庫，許多民眾看空未來房市，更有網友以日本寬鬆政策來看台灣，認為台灣落後日本20年，未來必定同樣走上「租不出也賣不掉」的危機。不過，專家表示台灣房市其實沒那麼糟，而且從人口紅利來說也有區域性的差異，台灣跟日本經濟體質上也不盡相同，待520後會有新氣象。

台灣房市將走空20年？別忽略區域差異。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

買不起30坪的房子，那麼買小套房比較划算？錯！新北市超級蛋黃區板橋的小套房，看似總價不高，但換算起來每坪單價竟開價高達70萬元以上，雖不知究竟會有誰買單，但其實同樣的價位，已經可以買進天龍國了！

小套房總價雖不高，但可使用坪數較小，每坪單價也相對來得高。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

央行3月底降低息且解除房貸信用管制，讓3月成交量「先蹲後跳」，4月成交量再微幅反彈，雖然不及去年同期，但對房市來說，是好的現象。根據房仲最新統計4月成交量，較上月成長2.1％，其中桃園月增28.4％表現最佳，台北市量增22.0％居次，惟高雄月減18.3％表現明顯衰退。

4月房市買氣回溫，是房市寒冬裡偶見的陽光（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台灣美食多，日前也有台裔第二代把夜市搬到紐約，吸引近萬人潮，成為另類的台灣之光；而有網友討論哪個縣市的東西最好吃，許多人一面倒認為「美食之都」稱號的台南東西最好吃，而新竹則被認為是最容易踩雷的城市，各縣市的美食爭霸戰也掀起一陣討論。

台灣哪個縣市的食物最難吃？有網友認為，美食之都台南的牛肉湯根本神之美味。（圖／民眾提供）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

百億富商過世後，兒女為了爭遺產，竟不願把父親的棺木下葬，放在店面內長達七年，造成鄰居的恐慌？以怪手起家、開發土地致富、身家超過百億的富商蔡城，七年前因車禍過世，不過大房與二房子女為了爭遺產，不惜把他的棺木放在一樓金店面中，長達七年不下葬，引起社區住戶恐慌，向媒體抱怨「睡覺都感覺毛毛的」。

百億富商過世後，兒女為了爭產，竟把父親棺木放在社區一樓中，長達7年之久（翻攝google map）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

七年級小資女想買房，政大兩房老公寓好，還是信義區捷運小套房好呢？專家認為30歲買房像追婚，而且「一套」至少6年，做決定不可不慎，如果短期內作不了決定，可先「以租代買」，並把通勤時間納入考量，慢慢挑選好房，再做決定。

小資女買房像追婚，「一套6年」不可不慎。（圖／Dreamstime）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

準行政院政務委員張景森日前在臉書上發文，指出文林苑都更案是「史上最Kuso的一場社會運動」，態度引發爭議，不少民眾要求準行政院長林全撤換張景森，民進黨立委也批評張景森「根本不顧土地正義」；而政大地政系張金鶚則向媒體投書表示，希望透過文林苑的教訓，能讓台灣的都更向前行。

張景森日前在臉書上發文嘲諷文林苑都更案是「史上最Kuso的一場社會運動」，引發社會爭議。（翻攝自林飛帆臉書）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

手頭上有400萬存款，想要買總價約700萬元的房子，該買在樹林還是林口呢？一對夫妻在台北工作，分別是林口人和樹林人，在買房地點上意見分歧，因此特別上網詢問網友。大部分網友表示，就房價和交通便利性來說，樹林大勝林口，而且未來不確定性太大，還是以生活機能和上班方便為主要考量比較好。

有400萬元存款，該買在樹林還是林口呢？樹林獲得壓倒性勝利。（圖／擷取自維基百科）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

社區停車場要仔細挑！七期近來傳出停車場規劃成為購屋與否的關鍵，有客戶因為停車場設計貼心，立即下訂購屋；也有屋主因停車場位置不佳，導致房屋難賣，賠售200萬元出場。專家提醒，停車場出入動線、位置樓層等，會影響停車的便利與安全，甚至影響房價，建議民眾購屋時務必仔細挑選。

車位規劃大小與車道設計好壞，也會影響房價（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

如果想在長庚醫院生活圈附近買房，要買林口還是龜山？許多民眾因為林口長庚生活圈及大型購物中心進駐，大部分會認為買在林口才是划算的選擇。不過根據最新的統計資料顯示，因為桃園捷運棕線規劃、便利的生活環境及相對便宜的房價，龜山在過去一年的總交易金額，竟高達近500億元，某些物件甚至還有1字頭，成為僅次於桃園區、中壢區的熱銷區域。

桃園龜山因為有長庚醫院生活圈，以及捷運棕線經過，去年熱銷近500億元。（圖／擷取自長庚醫院）

好房網News記者陳佑婷／採訪報導

怕掌上明珠受苦，不敢把女兒嫁給「無殼公婆」的兒子嗎？日前有網友指出「無殼公婆太嚇人」的三大原因被讚爆，但是有人哭訴，就算是有殼公婆，如果不疼媳婦，就算替你付了幾百萬的頭期款，卻會成為讓你「流盡一生眼淚」的「闇黑禮物」。

一名退休女老師表示，如果婆婆不疼媳婦，就算「有殼」也枉然。（好房網News資料中心）

好房網News林美欣／整理報導

你看得出來房市現在回溫了沒有嗎？有建商宣告逆勢完銷，也有的高聲疾呼「最壞時候已經過去」、「看好後市」。不過，從央行所公布的3月建築貸款餘額，以及購置住宅貸款兩個數字來觀察房市，恐怕沒有這麼樂觀。

央行公布2項房貸數字，顯示房市要回溫恐怕沒這麼快（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

根據最新一季房價指數調查，過去一年全台主要都會區房價皆有下修趨勢，台北甚至下修達1成，只有高雄獨撐大局，表現平穩，今年第一季的房價幾乎和去年同期相當，不過房價相較於北台灣都會區，相對便宜，擁有雙捷運利多的高雄鹽埕區西子灣附近房價，更因為「祖厝不賣」的傳統觀念，還有許多1～2字頭的便宜可撿，吸引不少首購族青睞。

高雄房價支撐力道充足，高捷西子灣生活圈有雙捷運利多，未來看好。（圖／引用自高雄旅遊網）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市微幅反彈，也讓國有地再次被釋出公開標售！25日國產署今年第1次設定地上權標售結果，全台11筆土地有4筆標脫，標脫率36％，算是房市低迷景氣之際，難見的成績，國產署也打鐵趁熱再公告標售眷改土地，同時，高鐵局也預計6月公開標售高鐵新竹站「置地廣場」物件。

近期房市略為反彈，許多標售也趁勢而起（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

低利時代，還在傻傻定存嗎？這樣存錢可虧大了！理財專家表示，台灣的低利環境不利像定存這樣穩定的投資規劃，未來還有可能走向負利率，因此建議趁現在利用其他投資管道，以錢滾錢，創造更多收益；也有理財專家提議，可以利用部分金融機構與房貸搭配的配套方案，把錢變大。

專家建議低利時代，傻傻定存不如創造順暢現金流，以錢滾錢。（好房網News資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台灣最適合居住的城市在哪裡？CNN欽點「台中」是全台最棒的城市！報導指出，台中不但氣候、風景宜人，連餐廳、藝文活動都十分充足，是台灣最適合居住的城市，不過尷尬的是，台中卻也有著「全台灣最醜的縣市旗」，連市長林佳龍都不禁反問「該怎麼辦呢？」

CNN欽點台中為全台最宜居城市。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

養個家到底要多少錢呢？看你娶的是賢內助還是公主囉！一名男網友在臉書社群靠北老婆抱怨自己月薪9萬，幫老婆支付卡費，以及每個月的生活費，卻還被老婆嫌棄是「賺錢機器」，甚至還被家暴，逼得該男子不得不捏造自己「外遇」的謊言，來逼老婆跟自己離婚，引起網友們正反兩極的看法。

一名男子抱怨自己每個月賺9萬養家還「被離婚」，引發熱議。本圖為示意圖。（好房網News資料中心）

好房網News編輯中心／整理報導

報稅季節到了！如果租屋族想要節稅該如何準備呢？根據法規一年可以享有最高12萬元的租金支出列舉扣除額，以每月租金1萬2000元來講，不僅遠遠超過標準扣除額的7萬9000元，假設最後所得淨額適用最低5%的級距，這樣還可以產生2050元的節稅效果，準備的東西也很簡單，租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一即可。

記者孫彬訓／台北報導

以房養老正夯，已有6家公股行庫搶進，初步統計發現，目前以台北市、新北市、新竹縣市、高雄市詢問度最高。目前民眾實際已經承辦件數中，以最早推出的合作金庫銀行遙遙領先，土地銀行居次，整體銀行合計已有超過130多件，全體銀行以房養老案件今年底將先以達到千件為目標。