青春-房仲物語

記者陳美玲／台北報導

第1季季報公布在即，營建股中至少有五檔，包括長虹（5534）、興富發、冠德、國建、華建、皇翔等單季營運不俗，其中長虹、興富發、皇翔、華建等四家公司，分別在售地利益和新案完工入帳下，單季每股稅後純益（EPS）有1.5~2元以上實力，成為營建股首季獲利戰將。

好房網News記者賈蓉／整理報導

誰說租屋最經濟划算？專家試算20年房貸，發現其實「買房」未必吃虧！專家以台北市大安、內湖進行分析，發現內湖買房的支出竟然比租房還便宜150萬元，若在大安區買房，雖然須多承擔3百萬房價，但是3百萬的價差「值得撐」，尤其都會精華區物件仍有保值抗跌的特色。

租屋真的比較省錢嗎？專家試算發現「買房」不吃虧。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房子賣不掉，找中國人來買是個好方法？專家指出，目前中國富豪們瘋買全世界的房地產，只要能買的就入手，所到之處房價連帶飆高，不囉嗦「加價買」，豪宅、藍寶堅尼更是「標準配備」，若台灣開放大媽、土豪們買房，恐怕將使得台灣房市結構更加惡化。

開放移民的後遺症，溫哥華中國人數激增，房價飆升為加拿大之最。（示意圖／截取自維基百科）

好房網News記者賈蓉／整理報導

被視為「包租公聖經」的《富爸爸窮爸爸》作者談台灣房市，認為台灣雖然面臨經濟衰退、停滯的考驗，「台灣有trouble！」，但是「危機就是轉機」，在2016年崩盤後，不要存錢、借錢買房地產也是一種辦法。

羅伯特清崎認為「危機就是轉機」，2016未嘗不是買房子的好時機。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台中市政府日前與高鐵局合作，為高鐵台中站4筆產業專用區土地招商，除此之外，高鐵局也公告新高鐵段「商業區開發經營」3筆土地的地上權招商，加上既有大型企業如ATT、新光人壽、林新醫院等進駐規劃，屆時帶來的就業人口可望活絡經濟並刺激當地住辦市場。

建商看好烏日高鐵特區，推出商辦案（好房資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

法務部長羅瑩雪日前被質疑財產暴增1千萬元，反嗆立委「我沒有先生嗎？」，被網友喻為新一代「戰神」，不過羅瑩雪可不是最會投資理財的官員，即將就任文化部長的鄭麗君更是「金光閃閃」，不但擁有市值2億元的不動產，再加上存款、證券投資等，合併財產超過9億元，與羅瑩雪都有位超會投資的「好尪」。

新任文化部長鄭麗君有個超會投資的「好尪」，9億身價比羅瑩雪還狂。（翻攝自鄭麗君臉書、維基百科）

好房網News林美欣／整理報導

建商不再呼天搶地要政府高抬貴手，代銷告別不敢接案、多接多賠時代！預售推案逆勢銷售，1個月宣告完銷；代銷豪氣接下全台500億元總銷量；中古屋市場則由房仲的各項統計數據，嗅出房市低迷的氛圍正悄悄的改變中。

「太平洋之森」公開1個月就宣布完銷，業界認為價格親民是傳捷報主因（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

土壤液化潛勢的擔心減輕了不少！根據永慶房產集團根據內部統計資料分析，近三周以來的帶看量，已經比公布前一周明顯成長10％，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，帶看量是房市買氣的先行指標，而土壤液化的議題在經過專家釋疑後，觀望心態消退，像是內湖區、松山區及中山區高潛勢區帶看量，都同步出現不減反增的情況。

記者游智文╱即時報導

央行打房鬆手，北市哪裡最受惠？房仲最新統計顯示，信義區、土林區最受惠，央行所在的中正區，以及萬華、南港、北投等地區人氣還是沒回來。

央行打房鬆手，信義區、士林區人氣逐漸回溫（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

為什麼別人的案子可以喊「Clean」，我的案子卻只有小貓兩三隻？專家分析，雖然陸續有新案高喊暢銷，但事實上「銷售率是0的更多」，關鍵就在於單價、公設太高，地點普通又自命高級，才會讓買方興致缺缺，除非案件能符合「3好」要件，否則品牌力再強也無用。

想要快速「Clean」餘屋，地段、公設、價格是關鍵。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

3月央行降息、解除信用管制後，4月市場氛圍稍稍轉佳，隨著去年房地合一稅上路前的利空紛擾、總統大選的不確定利空因素消除，產學界多認為，520過後政府不打房，也讓市場揮別低迷氣氛，不過，房市的寒冬，恐怕不是短暫就能結束。

4月看屋客有回籠，但房市真從谷底翻轉了嗎？（好房網News記者陳韋帆攝影）

文／楊馨（Penny Yang）

1989年，流行歌手潘美辰曾經唱過一首歌「我想有個家」，歌詞中這樣寫著「我想要有個家，一個不需要華麗的地方，在我疲倦的時候，我會想到它。我想要有個家，一個不需要多大的地方，在我受驚嚇的時候，我才不會害怕」。

歌手潘美辰紅極一時的歌曲「我想有個家」(翻攝Youtube)

好房網News林美欣／基隆報導

住在基隆的王氏夫婦，無意間在住家附近發現一間要出售的大樓一樓店面，與仲介聯絡後看屋，原本覺得物件條件不差有意下手，卻在諮詢貸款時被無情勸退。

投資型買房與自住買房考量重點大不同。　(示意圖／翻攝Googlemap)

好房網News記者賈蓉／整理報導

「月薪不到9萬，千萬別買房」，嚇壞許多小資受薪階級，就怕自己終其一生，都沒有「成家」的希望，但是你知道這其中暗藏統計盲點嗎？其實坪數、新舊、地段，甚至連薪資算法都大有玄機。

小資族買房釐清5大迷思，其實沒那麼恐怖。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

亞洲天王周杰倫億萬身價，但是投資餐飲業績效卻差強人意，多年前搭配電影而生的天台食堂、藤原豆腐店都悄悄歇業，果然還是「聽媽媽的話」買豪宅卡實在。

周杰倫在2015年富比士調查中排名華人第二，但投資餐飲業表現一般。（翻攝自周杰倫 Jay Chou臉書）

好房網News編輯中心／整理報導

房市見曙光了嗎？一份最新調查顯示國人買房意願已從谷底漸漸回升當中，而這也是近2年來的指數新高。連在新案接待中心工作10幾年的保全也以過去經驗表示，半年內可見到房市曙光。

看房的民眾增加，成交量卻未見回溫，關鍵在於買賣方對房價仍有歧見（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

俗話說「嫌貨才是買貨人」，用在房地產交易再適合不過！經常被網友嫌棄塞車、天氣冷的「林三淡」撐起半邊天，調查顯示，這3區為今年第1季交易最頻繁的行政區，比傳統的蛋黃區還要旺。

擺脫「鬼城」陰影，林口、三峽、淡水、五股成為買賣熱區。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

日本九州大地震釀災，厄瓜多也在台灣時間17日早上發生芮氏規模7.8強震造成重大傷亡，使得地震成為今年最受關注的天然災害。對於地震或土壤液化造成的房屋傾斜，學者專家表示這樣的傾斜需視情況決定修復與否，重點在於結構損壞的情況以情建築重心是否傾斜超過基礎，只要狀況在合理範圍，建築物是可以扶正。

李咸亨指出建築傾斜可補救扶正，但要視傾斜情況與內部結構是否完整。(好房網News記者張聖奕／攝影)

好房網News記者 王永貞／整理報導

一個是台北市文教氣息濃厚的著名區域、一個是新北市目前最繁榮的指標地區，換作是你要買房，會選台北市文山區還是新北市板橋區？有網友詢問這兩個地區哪裡的生活機能比較好，引發網友筆戰，結果也出乎意料！

網友詢問北市文山區與新北板橋相比，哪裡生活機能較好，結果文山區完勝板橋！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

再過一個多月就是新政府上台的日子，隨著內閣人選逐一確定，人民也更加關注新政府所提出的政策，而在選舉期間，蔡英文曾提出要蓋20萬戶只租不售的社會住宅給人民使用，有不少專家及業者認為，社會住宅能夠解決民怨、平衡高房價問題；不過也有專家憂心，小英政府所打出一年15萬租金的社會住宅政策，無法真正照顧到弱勢，房租更可能成為低收入戶的生活負擔。

小英政府在選舉期間打出20萬戶只租不賣的社會住宅政策，不過有專家憂心，社會住宅租金恐佔據低收入戶的一半薪水。（好房網News記者張聖奕／攝影）