青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

買房竟然免頭期款？小心免錢的最貴！近日有房仲業者強打大台北買房免頭期款的廣告，讓許多沒錢買房的小資族好心動，不過專家提醒，全額貸款是不可能的，最好不要透過第三方貸款買房，並謹慎評估自身還款能力；而房仲業者也很有可能因此而吃上詐欺官司，打廣告耍噱頭，應該更小心，以免觸法。

在大台北買房免頭期款？專家提醒應謹慎評估自身財力，並提防詐騙。（好房網News記者張聖奕／攝影）

記者宋健生／台中報導

中部房市買氣回升，中部建商把握機會「讓利」促銷，其中又以富旺國際推出的「1090」、即10%低自備購屋優惠方案最受矚目，富旺強調全台在銷個案均適用，全力搶攻首購及首換客層。富旺也是繼興富發之後，近期第二家祭出10%低自備款購屋優惠的上市櫃建商。

為吸引買氣，中部建商也開出讓利促銷價主攻首購族。（圖為新聞示意圖。翻攝自Google Map）

記者林政鋒／高雄報導

為求加速去化，高雄讓利低價建案如雨後春筍般冒出，美術館蛋黃區新建案每坪摔破20萬元、小港11.8萬元、橋頭新市鎮11.9萬元、文山區16.8萬元，吸引買氣。

高雄出現新建案，以超殺價格吸引買氣。（圖為新聞示意圖／好房資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

陸客來台人數驟減，不只夜市、伴手禮商店等嘸客人，住宿旅店更掀起一波價格戰，「下殺、下殺、再下殺」，預期今年將短少200萬～300萬陸客觀光人次，考驗新政府對觀光產業的危機處理能力。

陸客驟減「斷崖式下墜」，讓觀光區飯店掀價格戰。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市冷颼颼，林口竟成為房價最抗跌的行政區？觀察大台比地區房價走勢，可發現多數區域房價線圖「凹凸不平」，唯獨林口出現幾乎「一條平行線」的狀況，讓網友直呼「林口不只地盤穩，連房價都很硬」。不過仔細觀察成交筆數就能發現，雖然價格並未大幅波動，但買氣急縮十分明顯，成為當地買氣隱憂。

房市冷風吹不動林口房價，成交行情趨勢竟是「一條平行線」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

基隆要被邊緣化了嗎？包租公律師蔡志雄在臉書表示，台鐵「三班車，只有一班車到基隆」，認為交通動線就是不動產的血管，血管不通，肌肉就會壞死，並表示基隆因為交通問題，眼看就要邊緣化。不過，有當地居民表示，其實基隆到台北的通勤時間沒有想像中的久，而且可以用更便宜的房價，享受夠大的居住空間，絕對值得。

專家認為，交通是不動產的血管，並認為基隆「血管不通」是邊緣化主因。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房News記者黃彥翔／台北報導

青埔特區的桃園高鐵特區，位於中壢區與大園區交界，占地四百九十公頃，共有機場捷運三個站經過，以及高鐵桃園站，近半年建設話題多集中在桃園體育園區站周圍環繞。 青埔特區近期建設話題多多，且利多皆是集中在桃園體育園區站(以下簡稱A19站)附近，自去年底規劃航空城世貿中心後，緊接著今年初桃園市長鄭文燦宣布，桃園市立美術館落腳在鄰近A19站的「公13」用地上，預計2018年完工。還有總統當選人蔡英文的政見之一的「亞洲區域創新人才交流中心」也擬定設在A19站旁的「文中3」，使A19站瞬間成為青埔三站最火熱的區域。

青埔市區街景。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

六都房產銷售率皆下跌，唯獨台中獨撐大局，西屯區更出現大黑馬，房子竟「搶到沒得賣！」連房仲業者都感到相當吃驚，甚至一個月清掉40～60間房子，簡直可以用「市況火爆」來形容，再加上該區預售屋行情僅2字頭，中古屋甚至出現不到1字頭的價格，成為小資族或首購族的最佳選擇。

台中西屯區世貿生活圈成房市大黑馬，東海大學也位於該區。（圖／引用自台中觀光旅遊網）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「嫁什麼豪門，我就是豪門」！一名小資族網友表示，自己從來就不覺得「買房子要靠男人」、「自己努力的東西才有成就感」，卻不斷被父母親、長輩、朋友勸退，認為「妳以後的老公想辦法就好」，實在沒必要追求「獨立自主」，讓她心裡很受傷「這其實是性別歧視吧」。

小資女想買房被勸退，「妳嫁給有錢人就好了」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

買方高唱「等～等～等～等～」，不見「腰斬價」心不死，但是專家卻認為，「降價15％～20％」將成為賣方底線，尤其目前只要價格有感修正的物件，都能有不錯的去化成績，顯見在房價邁入平穩格局的市況下，成交量能可望逐漸放大。

專家認為「降價15％～20％」已是賣方底線。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

為因應台灣少子化、高齡化社會來臨，目前已有六家銀行機構推出以房養老商品，其中商業型以房養老商品已融資上億元，老年人詢問度激增。不過，可不要以為有一棟房就可以靠房子賺生活費，尤其是不婚族、膝下無子女，以及變現不易的老人，更應該要注意「買房」的眉角，否則以房養老的金額有可能無法負擔退休生活。

「以房養老」不是有房就好，有三種人不只看熱鬧，更要看門道。（情境圖／好房網News資料中心）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

「兒子，我們家存款只剩102元......」一名大學三年級的學生收到了母親所傳的一則簡訊，上面簡單的幾個字，卻道盡台灣貧窮家庭在社會底層求生存的辛酸，也戳破了國富統計「每人財富比去年多32萬」的假象。真相是，貧富差距的擴大，正把台灣的各個階層拉向極端的兩邊。

一則「家裡存款只剩102元」的簡訊，戳破國富統計的假象（圖／擷取自Dcard）

好房網News林美欣／台北報導

國內房價下跌趨勢不變，而北市購屋選擇老屋的比重逐漸增加，尤其30年以上老屋占3成以上，價格比去年同期已經下跌1成。

台北市今年1-4月各屋齡帶住宅成交量比重與去年佔比幅度變化

好房網News記者賈蓉／整理報導

房價殺破盤現正熱映！調查顯示，林口、五股、淡水、青埔等大型重劃區，受到三大賣壓影響，在今年陸續出現「最低價」的成交行情，最低甚至只要不到15萬元，就能買下淡海新市鎮新房。

林口、五股、淡水、青埔出現新低價。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

台商鮭魚返鄉，才發現台灣房地產早已風雲變色！一名台商多年前買下預售屋案件，期待房市增值賺差價，不料卻碰上房市反轉、房地合一新制上路，又因遠離台灣多時，對於現今稅制不甚了解，最後賣屋時只賺了1萬5千元，讓專家開玩笑的表示，「去麥當勞打工2年，也不只1萬5千元」。

不熟悉台灣房市現況，台商售屋最終只賺了1萬5千元。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者王震濂／整理報導

買店面投資的包租公們，可要注意了！近來一些市場上的狀況，可以說就是「殺雞取卵」的最後結果，東區店面年年喊漲，結果現在出租布條通通高高掛，光是捷運忠孝復興站到延吉街口，至少就有10個店面空置在這裡養蚊子，像是2015年8月宣布歇業的金石堂書店，至今已經閒置超過半年，這個狀況已經創下近3年來新高，而專家說如果西門町的房東如果沒有警覺這個狀況，恐怕這就是一個血淋淋的教訓。

東區雖然人潮洶湧，但租金高昂導致許多店家決定結束營業，空租狀況愈來愈明顯。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News林美欣／整理報導

到站就到家的捷運共構宅，不敗神話自北市捷運局幾度標售失利後即被打破，新店「美河市」、關渡「北方之星」今年標售相繼踢到鐵板。台灣金聯宣告最新推出的平價宅中，其中亮點就包含了南勢角站的共構宅「南方之星」，號稱免千萬入住。

北市捷運局標售屢次踢到鐵板後，共構宅不敗神話也破裂（「南方之星」／好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

近來東台灣地震頻繁，全台搖不停，不少民眾又升起對居家安全的警戒心。然而，根據政大教授張金鶚及其研究團隊調查結果發現，全台估計有200萬戶住宅都是「一案建商」蓋的，品質參差不齊，台南市副市長曾旭正認為主要原因是成立建設公司的資本額限制過低，房產專家也提醒買房時要特別注意「小資建商」，多打聽品牌及口碑，避免買到品質有瑕疵的物件。

全台估計有200萬戶住宅是「一案建商」蓋的，品質堪憂。（好房網News記者張聖奕／攝影）

記者孟祥傑、林金池／新北報導

社會住宅一直是社會關注焦點，新北市長朱立倫重新定義說，只租不售與政府提供租金補貼，都可算是社會住宅，新北市府也首創以重畫區公共設施用地興建社會住宅，任內將完成7000戶社會住宅，且有鑑於北市租不出去的經驗，未來新北市社會住宅租金最高僅市價8折。

新北社會住宅租金最高市價8折，朱立倫承諾7000戶將於任內完成。 （好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

近年青埔房市利多消息不斷，不但有機捷A18、A19站等交通利多，更被視為520後重點發展地區之一，重大建設如桃園航空城特定區、亞洲矽谷計劃等，讓青埔房價飆漲。然而，當許多青埔居民卻入住後發現，最苦惱的問題之一是「手機收訊0格」，一項收訊調查顯示，近9成的住戶收訊都在3格以下，譏笑「說什麼航空城？根本與世隔絕太空城！」

青埔手機收訊差，當地居民譏笑「根本太空城」！（好房網News記者陳佑婷／攝影）