好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

社區停車場要仔細挑!七期近來傳出停車場規劃成為購屋與否的關鍵,有客戶因為停車場設計貼心,立即下訂購屋;也有屋主因停車場位置不佳,導致房屋難賣,賠售200萬元出場。專家提醒,停車場出入動線、位置樓層等,會影響停車的便利與安全,甚至影響房價,建議民眾購屋時務必仔細挑選。

車位規劃大小與車道設計好壞,也會影響房價(示意圖/好房網News記者陳韋帆攝影)

車位買賣學問大,不僅要關心價格,產權及位置都很重要。(好房News記者陳韋帆拍攝)

台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出,停車位雖非主建物空間,但因台中開車族多,停車位是不可忽視的必備設施,建議在挑選時,不要只看價格高低,還要特別注意車道出入方向和位置、車位寬度、機械車位的高度是否足夠、旁邊是否有柱子或其他設施影響車門開關等,選擇最適合的車位。

群義房屋市政店店長蔣海芃說,停車位樓層及類型對房價影響很大,尤其總價愈高的產品影響愈大;購買高總價房子的客戶,通常非常在意停車問題,從樓層、車位寬度大小到車道進出動線,都很講究,大樓最底層的停車空間通常有化糞池管路或其他機房設備,所以價格比較低,但相對也較多人排斥。

蔣海芃舉例,有名台中七期屋主花了3000多萬元購買一處高樓層、格局不錯的房子,但因買的是較便宜的B6機械車位,結果日前想換屋時竟難以脫手,最後只好認賠200餘萬元出售;建議民眾購屋時,不要只注意房子格局,也要仔細考慮停車場的規劃是否符合需求。

雙橡園開發表示,社區停車場車道規劃「單進單出」的建案往往比較受客戶青睞,可避免住戶在停車場轉換樓層時,因會車可能產生的危險。以修復古蹟起家且重視建物細部設計的慶仁建設表示,法令規定標準車位寬度為225公分,現在有些建商會設計寬250公分的車位,也同樣比較受客戶歡迎。

原文網址: 爛車位 害他賣房慘賠200萬元 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/104409127988.html

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