青春-房仲物語

記者吳靜君／台北報導

銀行業者表示，對於地上權房屋的貸款，沒有理由拒絕，但是實際上貸款成功的案例十分少見，顯見對於這一類的案子，銀行態度還是十分保守。

銀行對於地上權房屋的貸款申請較為保守。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

曾是台商熱門置產地點的台中，竟成為「有人接手就不錯」的燙手山芋！儘管有捷運綠線、藍線、山手線，以及水湳、烏日兩大展場利多加持，這股房市寒冬還是讓屋主「撐不住」了，不只價格修正逾1成，更陸續出現屋主賠售50～100萬元的案例，「實價揭露後，屋主讓價會更明顯」。

台中屋主撐不住，房仲推測「實價揭露後，讓價會更明顯」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

海外置產熱潮不減，2011年便跨入海外房地產代銷的大師房屋，近期更跨入東協泰國曼谷的物件代銷，銷售BTS站「Whizdom 101」，每坪開價約42萬元，1房入門檻400萬元起跳。但專家仍建議，海外置產一定要依據投資類型、價錢、投報率及各國的匯率、法制、稅制、文化民情等，來評估是否進場，才能獲得相對保障。

國內資產族爭相往海外投資不動產。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 今

年以來不少區域都出現個案價格修正的狀態，房仲業者統計北市行政區公寓在2015年第4季與今年1、2月價格表現後發現，雖然整體微揚，但各行政區多出現價格修正，其中北投、信義區修正幅度最大，但仍在6％之內；中山、士林、萬華、大安與文山逆勢翻揚，業者解釋，應該跟蛋白區換蛋黃物件，屋主讓價有關。

公寓屋主讓價，也讓北市部分區域公寓出現跌幅。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

低總價已經是現在的購屋趨勢，台北市地政局統計自實價登錄以來到2015年的北市房價，其中在每坪40萬元以下的10大交易路段，北投區就佔4名，其次則是文山區、內湖區各佔2名，中山、萬華區也有擠入10名的低總價路段。

台北市平價路段座落在北投、文山、中山等區。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

想娶到好老婆越來越難？常有許多男性網友抱怨女性網友開出的徵友條件比山還高，要年薪百萬，也要有車有房，最好不要跟公婆同住，婚後最好生兩個小孩就好等等，不少條件讓許多男性網友大嘆「人肉市場根本沒有我的份」！不過有網友分析，女生之所以條件這麼多，全都是農業社會留下來的傳統觀念影響了女生。

想娶到要求不多的好女人太難？不少網友指出女性的擇偶越來越高，不過也有人點出，是傳統觀念影響女性太深。（好房網News資料照片）

記者陳惠惠／台北報導

台北市政府和遠雄律師團前天協商，展開大巨蛋合意終止契約首回談判，沒觸及遠雄索賠的370億元，倒傳出談了公安問題，引發外界揣測，北市府提終止契約只是煙幕彈，其實是想讓遠雄續建。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台灣農地不農用，不只隨處可見綠油油的田野中，長出一棟棟的「豪華農舍」，近年更出現「農地種電」的超賺錢生意，讓農地非農用的情況加劇。有專家就直指這門「穩賺不賠」的生意，正在崩壞台灣的農村生態。

專家認為，農地種電將崩壞農業生態。（圖／引用自喜陽能源科技有限公司）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

隨著新政府上台的日子接近，不少民眾更加期待新政策的實施，其中就包括蔡英文選前承諾過的8年20萬戶社會住宅，不過有不少專家認為社會住宅可以解決民怨及平衡高房價問題；不過也有專家擔心，社會住宅不能真正照顧到弱勢，也可能讓房租成為低收入戶的負擔。

社會住宅能夠真正照顧到弱勢嗎？有專家擔心，社會住宅可能讓房租成為低收入戶的負擔。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

正妹賣房就是快！根據行政院統計，在10大女性薪資比男性多的職業當中，不動產業高居第四，吸金功力比男性更好。不過，美女房仲也時常遇到「假看屋，真騷擾」的狀況，除了外型甜美、專業要足之外，懂得如何保護自己也是正妹房仲們必須要面對的課題。

正妹房仲不但長相甜美，專業及親切的服務態度更能帶來好業績。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者 王永貞／整理報導

自央行3月降息、並同時解除房貸信用成數管制之後，原本冷清的房市似乎暫露曙光，甚至有房地產業者認為政府已經停止打房！眼見貸款成數不再像過去一樣限制重重，有自住客迫不及待的準備進場買房，但專家卻表示，現在絕非進場的好時機，要大家先Hold住！

有專家認為，房貸信用成數管制雖然已解除，但因拉高房貸所買到的房子，可能壓縮生活品質。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者游智文╱台北報導

行政院上月公布土壤液化潛勢區，高潛勢紅區人心惶惶，業界認為可能引爆拋售潮。不過，最新統計顯示，紅區物件委售量不增反減，房價也沒明顯下跌。

記者游智文／台北報導

桃園繼捷運綠線通過國發會審查，棕線可行性研究近日也獲交通部同意。房仲業表示，桃園棕線沿線房價相對低檔，行政院正式核定後，可望帶來外地客，房市後市樂觀。

桃園火車站前街景。 記者陳嘉寧／攝影

記者楊美玲／台北報導

5月報稅季節將到來，今年因為富人稅及房地合一開徵、證所稅取消等多項稅制革新，報稅複雜度提高，大股東及有錢人稅負加重，小資族可享減稅小確幸，尤以薪資所得特別扣除額調高2萬元，受惠人數達600萬人；單身上班族去年收入若未超過30.3萬元即不用繳稅，較前年27.2萬元門檻降低3.1萬元。

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

中小坪數產品總價相對低，隨房市轉向總價市場，建商推案坪數逐步下修，低總價產品選擇變多，吸引不少首購、小資族群出籠；在台中的部分，近期指標新案久樘開發「再遇 天鵝堡」、銓威建設「一中樂叙」、遠雄房地產「遠雄之星3」、櫻花建設「大家住易」，總價1千萬有找，頗受首購、小資市場矚目。 .

房市景氣揮別低迷，台中低總價產品續銷。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房價也能用K線圖來預測漲跌嗎？網友指出，觀察歷年營建股價與房市的連動表現，竟然有令人意外的巧合，例如在房市泡沫之前，股價將會創下高峰紀錄，當營建股在100點震盪之時，就是最好的買房時機。不過專家提醒，營建股只能反映1～2年前的市場狀況，若用操作股市的模式來買賣房地產，恐怕會讓人失望。

想用股票分析預測房價？網友認為營建指數100點就是買房最佳時機。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

房市景氣不佳，但擁有建設題材利多的工業地卻逆勢上漲！商仲業者統計發現，新北產業園區廠房土地交易每坪價格破百萬元，主要原因為台商回流，有實質設廠需求，其次，施行4年半的奢侈稅無限制工業地交易，使得資金轉移挹注至工業地，同時，機場捷運利多帶動，諸多因素都讓工業地再添話題。

3大利多讓北部工業土地連年上漲（好房資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

別管機場捷運線了，你知道捷運綠線正式拍板核定了嗎！桃園捷運在官方臉書宣布，將於2017年正式動工興建，預計2024年能夠完工，打造21座車站串聯交通網，讓桃園通勤更加便利，再添縣市搶人利器。

桃園捷運綠線正式核定，將於2017年動工，圖為永和市場預定地。（翻攝自桃園捷運 Taoyuan MRT臉書）

好房網News編輯中心／整理報導

地球人注意！今(22)日是世界地球日，如果要為地球做一件事，你可以做甚麼呢？環保署長呼籲「一起來種樹吧」！地球氣溫不斷升高，台灣的4月天已經飆破30度，連氣象局預報中心主任鄭明典都擔心「要好好想想夏季要怎麼過了」。

才4月台灣氣溫已經飆破30度，接下來的夏天該怎麼過呢？（好房網News記者陳韋帆／攝影）　

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近期房市頻傳銷售捷報，尤其央行3月底解除信用管制措施後，基隆市指標案「信義誠」順利完銷，原本3月底銷售4成的台北市中正區建案「太平洋之森」，也在2周內完銷，更有台中建商上週末在工地辦桌與住戶同歡，形塑了房市強銷買氣。

近期市場銷售傳捷報，房市春燕來了？（好房網News記者陳韋帆）