好房News記者馮牧群/採訪報導

房客遇到房東漲租或無力負擔租金,不得已往往必須搬家,企業也是如此,在交通便捷、房租合理的考量下,內湖逐漸成為企業搬遷熱區,尤其是辦公大樓物美價廉的內科園區,成了外商與科技業首選的新興辦公商圈。

進入內湖科技園區的企業越來越多,商業活動隨之繁盛。(好房News記者陳韋帆拍攝)

內科憑藉著平實租金水平及屋齡新穎,近幾年公司行號進駐率不斷提升,高力國際指出,2013年第三季製造業投入72.68億元購買商用不動產,地點全都位在內湖;葡萄王企業用32.5億元買下五期重劃區商辦大樓,瀚宇彩晶以26億元購入合宏WIN企業總部,中菲電腦則以13.3億元取得奔騰國際總部,可看出內湖整棟廠辦或辦公大樓交易熱絡,且自用買家出價很積極。

日新軟體、安捷航空顧問、英商邁倫科技等公司都是第三季移入內科園區的企業,高力國際表示,部分位在商業區中心的外商為了節省租金成本,包括證券商、科技、傳媒、文創、建設業都紛紛評估搬遷至內湖的可能性。

另一個商圈利多是,由瑞光路、港墘路、洲子街所圍成的區域,原為內湖花市,面積4.3公頃的土地明年將開始興建「內湖雲端產業園區」,遠雄建設、中華電信、台達電、英業達、趨勢科技聯合組成合作團隊,預計2017年營運,可創造400億元年產值和4000個就業機會。

仲量聯行副總經理吳瑤華表示,內湖西湖段辦公室長期處於供不應求狀態,目前空置率僅5%,甚至低於北市任一核心商圈,可見其搶手程度,許多軟體及金融服務業者不斷進駐西湖段辦公室,已看出政府雲端產業園區計畫的成效,等到兩岸服貿協定全面發酵後,預估許多大陸知名高科技廠及服務業將選擇內湖作為台灣設址的重要據點。

原文網址: 內科商辦物美價廉 企業興起進駐潮 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11921343962.html

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