好房網News記者廖庭毅/採訪報導
永慶房產集團根據實價資料統計新北市去年1至10月的店面交易量,由新莊區居冠,永慶房產集團業管部經理謝志傑指出,利率長期維持低檔,店面仍是投資不動產最好的方式之一,而新北市店面熱門交易的區域多集中在市中心區的成熟商圈裡,且有近6成交易為2000萬元內的店面。
新莊宏泰市場生活圈(圖/翻攝自Google Map)
去年1至10月新北市店面熱門成交區域,前三名分別是新莊區、中和區及板橋區,成交占比分別為14%、11.6%、9.4%,永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,新北市店面熱門成交總價多落在2千萬以內,其中又以新莊區的交易量居新北之冠,多分布在鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路,還有新莊舊市區的福樂街、中港一街、泰安街一帶,顯示早期發展成熟的區域仍受置產族青睞。
新莊幸福直營店店長郭亞涵表示,新莊舊市區像是宏泰市場生活圈,在福樂街、自信街一帶,店面交易物件多為舊公寓型態,坪數不大,總價即為2千萬左右,商家以服飾、雜貨及小吃攤為主。另外永慶房屋新莊民安店店長王森永則說,鴻金寶商圈店面有許多知名連鎖店面交易,像是日式藥妝店等,且部分店面因為坪數大,近期也有5千萬左右的店面成交物件。
而謝志傑經理進一步分析,在長期低利的環境下,存款及房貸利率都處於低檔,想要獲得穩定的收益,店面仍是置產的首選之一,謝志傑提醒,購置店面時最重要的仍是考量是否為優良地段及擁有穩定人潮,如知名商圈、捷運周邊、大型社區附近都兼具地段及人潮的優勢,同時可以減少店面空置的風險,以期達到穩定收租的效益。
原文網址: 新莊店面交易稱霸新北 鎂光燈焦點都在「成熟商圈」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/208470185371.html
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