青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

內政部今天發布第49期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.91％，其中下跌幅度最大以新北市下跌1.73％居冠，其中又以板橋、永和、中和地區最明顯。新北市地政局指出，板橋區地價受江翠重劃區影響，建商讓利新建案開價較低，連帶影響中古屋價格，導致地價呈現下跌趨勢。

板橋江翠北側重劃區（好房網News記者張聖奕/攝）

內政部統計去年4月1日至9月30日止，全國都市地價總指數為117.24（以102年3月31日為基期），較上期下跌0.91％。以波動情形而言，相較上期下跌0.49％及去年同期下跌之0.35％。

各直轄市、縣巿地價指數調幅多控制1%以內，除新北市下跌1.73％、台中市下跌1.48％、台北市下跌1.16％。波動幅度居冠的新北市，跌幅前3名板橋(-2.54%)、永和(-2.5%)、中和(-2.36%)。

至於為何會有跌幅情形產生，對此新北市地政局地價科歐科長解釋，板橋、永和、中和本來就屬新北的高房價區域，推估地價會下跌，可能受不動產市場不景氣影響，成交時間拉長，導致地價下跌。

至於板橋區為何成為跌幅冠軍，他說，轄區內有江翠重劃區，因建商讓利，所以新建案開價較低，連帶影響鄰近中古屋價格，導致地價呈現下跌趨勢。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，政府公告地價現值會依市場價格有所變動，以地價下跌的這3個區域來看，中永和有遠雄左岸建案，房價每坪從8、9字頭，跌至5、6字頭；板橋區因江翠北岸建案開價4字頭，綜合以上推測，地價會跌除了整體市場降價外，還包括新屋讓利帶動。

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