好房網News記者蔡孟穎/台北報導

房貸利率連2月反彈上升,央行公布去年12月五大行庫新承做房貸利率升至1.632%,分析主因是低利率的青年安心貸款比重下滑導致,隱約暗示出現「年輕小資不進場」的市況,但年輕人的苦衷有誰知?在月收不到10萬的狀況下想成家,算盤還要打到「他們」頭上。

小資族買房季,在2016年房價跌幅最深時進場,仍深感房貸沉重(好房網News記者蔡孟穎/攝影)

淡海新市鎮(好房網News記者蔡孟穎/攝影)

薪資養自己都是剛剛好而已,如果想成家,算盤就得要精打細算,讓這對小倆口告訴你,月收不到10萬元該怎麼築巢?在北市內湖工作的小汝和男友交往多年,有了結婚買房的打算,但兩人月收相加只有9萬元,在「買得起」和「離娘家近」的前提下,想在雙北築巢,一路看房殺價,看準在2016年房市正處寒冬時下手。

小資築巢考量多 地點只剩…

即使在房市跌幅最大的2016年進場,42坪加上2個停車位,要符合「房貸佔家庭總月收的三分之一」的安全線,小汝和男友最後選擇在淡海新市鎮、輕軌G5站附近,要價1千萬的新成屋,小汝表示,淡水當時是雙北房價最便宜的地方了,每月光是房貸就要3萬出頭,其實很吃緊,但娘家在蘆洲,新北只剩淡海買得起。

除考量房價外,靜僻的環境也是小汝棄北市、選擇淡海的原因,但相對代價是,兩人都在內湖工作,騎機車也要花50分鐘的車程,如果開車,碰上塞車甚至要花1.5個小時,生活機能也還有「等待空間」,但就是以「時間換空間」,所以對於輕軌的通車相當期待,一來是雖然要搭很久,但比自駕安全、不用風吹雨淋,二來是不會塞車。

26歲扛30年房貸 小資族買房改求助孩子

儘管根據內政部統計的貸款負擔率,新北平均每個家庭有逾半的收入都繳給了銀行,而小汝雖把房貸壓在月收三分之一,但平日上班生活圈都在北市,交通費和物價壓力下,對小資族仍很吃緊,所以當時買房計畫就是「剩下10年的房貸留給小孩繳」。

永慶不動產淡水新市國小加盟店店東蔡少丞表示,年輕首購族會選擇淡海,多半是因為這裡的屋齡低,加上房貸負擔相對小,不過從交易量還是能發現,購屋族選擇多以輕軌G5站往東、家樂福為中心區域為主,又以總價1千萬以下最熱門,如果是預算有限的小資族,可以考慮在2016年期間拋售、屋齡在5~10年間的房子,因投資客取得成本相對低,讓價意願會比較高。

原文網址: 夫妻薪水共9萬 小資族可以這樣「成家」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/124175186452.html

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