2014/02/14
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
內政部通盤檢討實價登錄制度，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，實價登錄對預售屋市場是好事，可補強預售市場價格資訊不對稱的情況，但需考量若景氣反轉，買方反悔退訂或是房屋貸款改變等問題，這都需要配套措施，政府必須在管理上做好，或新建立系統來和成屋系統做區隔。
莊孟翰分析，成屋市場多數交由代書（地政士）或不動產經紀業（房仲）來登錄，若預售市場也要比照成屋登錄，登錄資料需交由代書或是代銷來專事負責，這部分政府需規範清楚。
另外，莊孟翰表示，由於預售屋需要二、三年施工期，這段期間若房地產面臨景氣反轉，買方決定退訂、不交屋，中間複雜手續應該如何解決，又或有不肖業者先簽約來炒高建案價格再退訂，這部分政府又將如何因應。
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 實價登錄變嚴 學者：減少資訊不對稱 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=303667#ixzz2tHnJLgby
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