青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅草案若順利送入立法院，預計2016年1月1日起實施。未來2016年後購入的不動產，才適用房地合一稅，若持有未滿2年則課徵30％所得額，超過2年則以17％課徵。對於現行的奢侈稅來說，屋主現在若尚未持有滿2年，勢必會拖延到明年滿2年再出售即可豁免奢侈稅，也不用被實價課稅。

房地合一稅不如奢侈稅，短期買賣稅減輕。（好房網News記者陳韋帆攝影）

奢侈稅明年預計退場，換句話說，2014年1月1日之前買房的民眾，在2016年1月開始，不僅已經豁免奢侈稅，連房地合一實價課稅也不用課，而是採以往申報的土增稅、財產交易所得的舊制。

對於2016年新進場的短期投資者，雖2年內交易需被課30％所得額，但遠低於奢侈稅，這就是重要利多，且4000萬元以下房屋設籍自用住宅免稅，也有可能讓人頭戶的炒房風潮再現。

原文網址: 房地合一剖析／屋主打出2年拖延戰　「雙稅」皆可豁免 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/96888591151.html