好房網News記者羅力元／整理報導
情侶買房時都很甜蜜，但世事難料，分手時這間「愛的小巢」，就成為燙手山芋，最好買房前一切都白紙黑字講清楚，以免未來分手產生糾紛，耗盡雙方對彼此最後的好感。
情侶買房時都很甜蜜，但世事難料，分手時「愛的小巢」就成燙手山芋（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
專家建議，情侶一同購買房產，有3階段應注意，1.買賣確定共同持有、2.契約載明出資比例、3.繳貸款留明細。
理財作家趙靖宇曾在「男女合買房也會Happy ending！」指出，房子是可以合計名持有，兩人共有，權狀一式兩份，各自鎖進保險箱，以後賣房子，兩人要一起同意，賣掉各分一半，沒什麼大問題。 貸款部分，兩人一起變成共同債務人，錢還不出來，兩人都有責任。 房子共同登記持有，就算有一方全部的貸款都繳，怎麼分就是一人一半。想要全拿，除了繳款、匯款等紀錄之外，還有能證明兩人是以結婚為前提而約定合買房，才登記一半於對方的名下，提的出證明，才可以要回全部。
鵬耀律師事務所律師戴智權接受「聯合報」採訪時表示，情侶將房地產登記在A名下，卻由B繳房貸，雙方感情生變，B卻拿不回產權。他建議，購屋時，可先簽立「借名登記契約」，在契約中載明實際付款人及所有權人，並清楚說明雙方因為協議關係，而暫將房子登記在其中一人名下。
戴智權指出，最好的方式還是登記為雙方持有，並在契約書上載明雙方出資比率，未來若分手，雙方才能以契約主張，分配不動產持有比率。
李佳芬地政事務所負責人李佳芬也在蘋果日報訪問中建議，兩人在購屋時可另立合議書，除了寫明出資比例、詳列如何負擔各項支出及貸款外，還要記得列出「未來售屋所得的分配」。
原文網址: 情侶合買愛的小巢 3階段明哲保身 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/164112154481.html
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