青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導　

去年的實價登錄資料顯示，台北市單坪租金最高的「店王」出現在仁愛路上的新名人巷，每坪月租為新台幣1萬456元，但跟香港精華區的店租相比，簡直小巫見大巫，根據第四季全球零售店租研究報告，香港連續兩年穩坐全球最貴店租之位，每年每平方呎高達4334美元，每坪月租約要價38萬5千多元新台幣，是台灣店王的38倍。

緊鄰香港時代廣場的銅鑼灣羅素街，因地段優勢，店面每月租金高的嚇人。（翻攝自Google Map﹚

預期台北信義線、松山線通車後帶來的觀光效應，日前市場掀起一股搶購周遭黃金店面的風潮。而世邦魏理仕的調查報告也顯示，銅鑼灣的羅素街、尖沙咀的廣東道，以及中環的皇后大道這些觀光必訪聖地也最受零售商的歡迎，即使租金高昂，對國際及香港本地的零售商依舊魅力不減。

世邦魏理仕香港商舖服務部資深董事連志豪，接受香港經濟日報訪問時表示，儘管近日大陸旅客消費金額出現下跌趨勢，市場對核心區店面的需求依然強勁，連香港本地的珠寶業和藥妝店也搶在核心區開店。而海外零售商，如國際中低價時尚服飾品牌也以香港作為開拓亞洲市場的據點。以上種種因素將繼續支撐核心地區高昂的租金水平。

放眼國際，高檔零售商為取得核心店面而願意支付高昂的租金，而市場供應量又創新低的情況下，核心區供應更為短缺，導致世界主要市場如紐約、巴黎和倫敦的店租也屢創新高。亞洲地區當中，東京和北京也同時躋身前十名的行列。

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