青春-房仲物語

記者陳宥臻／台北報導

春節假期結束，房仲業者統計中古屋市場網路點閱看房熱度較去年多出2成，預售和新案市場的買氣略降，但自住客大舉回籠。國內大型代銷業者甲山林廣告從小年夜到年初5全台共下訂賣出12億元住宅新案。

甲山林副總徐永仁說明，與去年春節相較，今年買盤有9成是自住客，與去年6到7成是置產客大相徑庭。徐永仁指出，春節期間來看屋、下訂的民眾都已觀望很久，覺得房價已到他們可接受的水位，加上有自住需求，所以在春節看屋考慮後下訂。

當中包括原本住老公寓要換電梯大樓的族群、買房給下一代結婚居住者、以及首購族群等。比起去年農曆新春，徐永仁表示，訂屋金額還算穩定，沒有想像中那麼差。

永慶房產集團資深協理黃增福表示，中古屋市場隨開工才開始帶客看屋，因此春節期間是以網路看房為主。根據信義房屋網路事業部即統計，今年的農曆春節期間，民眾預約看屋的組數比起去年農曆春節多出約2成，和去年下半年以來的房市氛圍相比，可明顯感受出買方的購屋意願回溫，預料年後的329檔期交易，有機會從底部回溫。

永慶房仲網的2015年農曆假期的六都點閱變化，發現桃園市點閱成長338％為六都第1，主因是有升格、機場捷運以及航空城計畫繼續執行的利多因素；第2名為台中市，成長229％；在雙北部分，雖然房價相較其他縣市為高，但是也有57％～138％的成長。

今年春節期間新北市閱熱區的前3名，分別是板橋區、淡水區、新店區，原本在2014年農曆假期名列第2名的中和區被淡水區取代，淡水區因捷運淡水線通車後，交通及生活機能趨於成熟，所以後市頗受看屋者青睞。

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