好房News記者曾威智／台北報導
根據內政部買賣移轉棟數的資料統計，雙北市在去（102）年2月的成交量為近一年來最低，然而經過一年間的上下起伏後，今年2月成交量雖較去年同期略高，但顯然已退回一年前的低迷水準，有房仲業者就指出，主要是北市房價已在高點，加上買方認為未來上漲幅度有限，若要吸引買氣，除非當地有特殊題材可讓人「有所期待」。
雙北買氣退回一年前水準，房仲指出除非當地有特殊題材，不然很難吸引買氣（好房資料中心）
在內政部統計雙北市近一年來的買賣移轉棟數資料中可發現，台北市在去年2月成交量為2099、新北市為3662，7月為雙北市最高成交月份，到了今年2月底，台北、新北成交棟數分別滑落至2256、3803，雖然較去年同期略高，但雙北市買氣已明顯回到一年前水準。
對此，住商不動產北市區經理錢思明在蘋果日報中表示，成交量退回一年前水準，主要是因為北市房價已到了高點，加上買方認為未來大漲的幅度有限，除非當地物件有特殊題材，能讓人「有所期待」，否則無法吸引更多買氣。
至於怎樣的物件能夠讓人「有所期待」？錢思明表示，例如即將通車的捷運松山線，因為具有交通利多，房價表現相對亮眼。此外，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也表示，新北市的新莊區具有重劃題材，加上捷運環狀線和中央聯合辦公署進駐的加持，當地可望吸引更多買氣。
黃舒衛進一步分析，在北市文山區的萬芳醫院周邊，因為位處市區，生活機能完善，而當地每坪43．4萬的中古屋均價，遠比大安區房價還少了3成，這類高C／P值的醫療宅，因為具有價格優勢，也成為令人期待的好物件。
原文網址: 雙北房價已達高點 僅剩「期待屋」具買氣 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/48524557860.html
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