青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年1、2月全台6大都會區成交量衰退，尤其2月雙北市更創史上新低，桃園、高雄則是2010、2011年以來同期新低，都顯示市場買氣不佳，若以「量縮價跌」的格局來說，房價勢必有所修正。打算購屋的民眾，在評估物件的抗跌條件時，得瞭解抗跌指標已經回歸4項基本面了。

房市回歸理性，浮誇的利多包裝已經不被消費者接受。（好房網News記者陳韋帆攝影）

天時地利不動產總經理張欣民指出，過往走多頭格局，只要有大大小小的建設題材，都被業者視為利多，包括排水道變親水公園、興建運動中心、影城商圈進駐，甚至夜市宅的便捷性也被視為銷售利多，不過，房市走大多頭時，補漲、外溢擴散效應明顯，消費者較難真實了解這類題材帶動房價的正相關性，反之，走向空頭階段抗跌性就明顯不足了。

他指出，現階段的抗跌指標已經回歸至基本面的條件，例如過往熟知的捷運、學區、公園綠地、成熟生活圈4項指標，這類物件在不景氣時不僅具抗跌性，甚至還能維持多頭時的房價行情，尤其再鎖定區域成交熱門街廓、社區，也不容易擔心未來跌價問題。

張欣民表示，現階段市場已經回歸理性，過於浮誇的銷售包裝難被消費者接受，能為生活機能、交通便捷性、環境生活大幅改善的利多，才是真正的抗跌利多。

原文網址: 謝絕跌價屋！　抗跌回歸4項指標　 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15600592040.html