好房News記者胡珮蓉/綜合報導

政府近日把打房的籌碼壓在「非自用房屋」的持有成本上,立委李應元、孫大千提出「囤房條款」,要將囤房族的房屋稅從1.2%拉高到3.6%,或按照持有戶數來遞增房屋稅。但手握數十間房屋的投資達人帥過頭分析,房屋稅的增加會反映在房租上,讓年輕人從「買不起」變成「租不起」。

政府打算增加房屋稅,投資達人帥過頭分析,房屋稅的增加會轉嫁給房客。(翻攝自Youtube)

帥過頭 房屋稅

財政部長張盛和表示,希望透過改良不動產稅制來抑制高房價,包括提高持有稅的稅基、區分自住與非自住房屋的差別稅率等。立委孫大千則建議,可按照持有戶數的增加而遞增房屋稅,例如持有2戶,加課1倍;持有3戶,加課2倍。立委李應元也建議將第2戶以上、非自住房屋的房屋稅提高到3.6%,壓制囤房炒作的風氣。

但政府的政策似乎趕不上投資客的對策,房產投資達人帥過頭接受東森新聞訪問時分析,房屋稅的增加會轉移到房客身上,帶動租金的上漲,而且漲幅至少4%以上,讓原本「買不起」的房子惡化成「租不起」。

以總價1000萬元的房子為例,如果房屋稅從1.2%調升到3.6%,持有成本將會從3千6百元變為1.08萬元,等於每年增加7千2百元的房屋稅金,如果包租公轉嫁給房客,則租屋族每個月將會多出6百元的租金負擔。

針對提高房屋稅的打房政策,房仲業者分析,提高房屋稅的影響力相對比較小,真正的投資大戶會透過人頭、法人等方式來買房,真正有影響的只是口袋比較淺的投資人。

原文網址: 囤屋稅向房客討! 帥過頭:買不起變租不起 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11796762614.html

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