2014/04/22

【聯合報╱記者潘欣中、蕭韻純/連線報導】
到墾丁必遊的墾丁大街店面搶手,去年底一棟屋齡四十年以上、地坪不到廿坪的連棟透天厝成交,換算每坪地近一百八十萬元。 記者潘欣中/攝影

房價漲,位在國境之南的墾丁,竟也出現一坪地近一百八十萬元的成交天價;這個價格直逼高雄市地王大遠百商圈的市價。

據了解,以天價成交的這棟透天厝,就坐落在墾丁最熱鬧的墾丁大街上。屋齡四十五年,地坪十七點七八坪,成交價三千零五十萬,換算每坪近一百八十萬,直逼高市地王大遠百商圈市價每坪約二百萬。

 

 

45年前一棟才20萬

天價屋位置圖 製圖/潘欣中

墾丁里民吳明裕說,四十五年前這棟透天厝賣廿萬,「很多在地人還嫌貴,哪知道…翻了一百五十倍」。據了解,屋主因移民國外售屋,買家是在地人,在大街已有店面,看準墾丁商機無限買下置產。

墾丁是南台灣度假勝地,旅遊人數每年創新高,墾管處統計,去年旅遊人數破七百萬人次,「人潮就是錢潮」,也讓墾丁大街的房價跟著三級跳。

前年每坪百萬已天價

由於大街的店面一店難求,絕大多數屋主惜售,近三年來,只有零星成交案,這棟透天厝去年底成交;前年大街上也有間透天厝,以每坪一百多萬元成交。

「別看墾丁大街的房子舊,現在有錢也不一定買得到,之前很多人賣掉沒多久就後悔了!」前墾丁里長蔡正榮說,不到一公里長的墾丁大街,十年前就喊到每坪五十萬,近年都只有個位數成交,可說有行無市。

「真是千金難買早知道。」吳明裕說,十多年前不少外地人捧著現金來墾丁大街買房,因房價年年漲,租金收入也不差,在地人從此「學乖了」,大家謹守「只租不賣」,除非是有特別原因。

包租公說後市仍搶手

本身就是「包租公」的吳明裕說,墾丁大街地目是國家公園一般管制區的鄉村建築用地,樓層和高度都有法令限制,土地更是珍貴,房仲業者也認同他的看法,認為墾丁大街房價後市依然搶手。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,墾丁大街最精華的店面,行情為每坪九十到一百廿萬;以一百八十萬成交,偏離市場行情;住商不動產屏東東港中正加盟店東林國忠也質疑「不會高到這樣吧」。




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