好房News記者廖庭毅／整理報導
停車難如登天的台北市，讓想要置產收租的房東，除了購置住宅來作分租套房外，也可以選擇已經畫好一格格的車位來投資，然而在房價過熱的台北，租金的報酬率成了房東最要精打細算的難題。以中山區為例，投資成本六千多萬的車位及分租套房，每月收租皆可達10萬出頭，可說是難分軒輊。
想當房東收租，要先做好功課，仔細計算比較其投報率（好房News記者陳韋帆／攝影）
網路媒體上待售的停車場中，有實際例子出現在北市中山區林森北路，開價為6720萬元，共有64格平面與機械式車位，平均每格車位105萬元，其每個月租金收益為11.6萬元，而據蘋果報導，以預算6720萬元來說，可在中山區買到約130坪的中古屋、60至70坪的新成屋，若改建成6至8間套房收租，每月租金約為10.2至13.6萬元，由此得知，北市車位和套房的收租效益可說是在伯仲之間。
離開台北市，車位及套房投報率的高下則是因地區而呈現不同的表現，像是台中市南區的一個舊社區，一個車位價格從60到130萬元不等，業者分析，一個平面車位每個月租金約2500元，一年就會有3萬元的租金收入，若以一個停車位70萬元計算，每個月的投資報酬率會有4％，效益極佳。
然而，據房地產專家張欣民在《日光大道》節目中的分析，車位價格的高低往往和地面上房屋的規劃和定位有關，也會受到周邊車位需求的影響，依地區性來說，中部人還是習慣投資小套房來收取租金，因此若選對投資地點，以一間170萬元的小套房為例，若一個月租金8000元，年報酬率還是可達到5％，比投資停車位的報酬率來的高。
原文網址: 想當包租公 買下停車場恐比買套房好賺 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/52196364353.html
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