好房News記者蘇彥菱/整理報導

買房子除了怕買貴,也很怕買到「黑心屋」!所謂「黑心屋」,就是黑心投資客專門用來炒短線、賺大錢的工具,以相當便宜的成本買進,再簡單地「輕裝修」一番,把不堪的房子重新包裝得美輪美奐,而甫入交易市場的「小白兔」買家很容易被這樣華麗的外表迷惑。房產專家Sway建議,看屋時要特別注意下列4處,才不會得不償失。

看穿有瑕疵的「黑心屋」,專家建議看屋時要留意牆壁、天花板、地板及窗戶四處。(好房資料中心)

漏水屋 瑕疵(大刊頭)

1. 牆壁

Sway說,黑心投資客最喜歡把房子漆上溫馨又大方的米白色,讓人覺得即使不用裝潢都可以入住。若聞到陣陣既刺鼻又香的味道,那這間房子很可能就是黑心投資客的房子,會刺鼻是因為使用廉價的油漆,而香味則來自廉價的芳香劑,想要掩人耳目。

除了留意米白色的牆壁,屋子全部貼滿壁紙的也要格外小心,敲一敲牆壁,聽聽是否有木板做夾層,若有,很有可能是屋主為了掩飾壁癌而在牆上先釘上一層木板再貼上壁紙,這樣的手法不僅止於牆壁,鋁門窗台的窗台與轉角也會有。

2.天花板

看屋絕對要檢查天花板,因為天花板是黑心投資客最會「粉飾太平」之處。有些老房子根本沒有天花板,投資客的裝潢就會用「間接照明法」,首先在水泥表面直接釘上一層薄薄的夾板,接著順著樑柱四周繞一圈做一層木作天花板,並且在其中藏著間接燈光,極簡風的天花板再搭配的米白噴漆,燈光一開溫馨滿分,任誰看了都會好喜歡。

3.地板

黑心地板的鋪法,並不會按照一般先將舊地板打掉,而是直接舖,也不量水平,一天就能鋪好,這樣一坪只要2000元,而一般連工帶料每坪要3到5000元,價差與品質由此可見,桌子會放不平,地磚很容易因熱漲冷縮而裂開,看屋時記得帶一顆彈珠放在地上滾滾看。

4.窗戶

Sway說,很多人看房子怕髒,真的只用「看」的,切記要摸「窗框」,正常的摸起來應該要平整,而不是有疙瘩,如果有就表示為了遮瑕而重新粉刷過。

原文網址: 自己買房自己救 4地方看穿黑心屋 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/56815865770.html

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