好房News記者沈廷君／綜合報導
儘管台北市居住大不易、土地又少又貴，但仍有一棟棟的大樓不斷建蓋，根據統計，光內湖區近6年「容積移轉」的移入樓地板面積多達1萬4千多坪，總銷售金額達到142多億新台幣，為北市移入量居冠。而建商向原地主購買容積移轉之地的交易並不透明，導致房價上漲的因素之一，但北市府喊許久的「容積銀行」卻仍遲遲不見。
內湖區新房子愈來愈多，近6年靠著容積移轉移入的樓地板面積居北市之冠。（圖／好房資料中心）
許多地主透過容積移轉獲得不少土地，讓不少投資客與建商爭相購買，但由於交易過程並不透明，政府認為，地價因此變相被愈墊愈高，進而造成房價推升的主因之一，開始計畫推動「容積銀行」以盼杜絕房價被愈炒愈高。不過內政部喊堆動「容積銀行」至今，房價最貴的台北市卻尚在研議規劃的階段，令北市議員王鴻薇相當不滿，怒言連高雄市容積銀行都已成形，還不見台北市有任何動作，應儘快研擬對策效法高市。
據統計，全台北市在2007至12年的「容積移轉」總移入樓地板面積多達4萬5265坪、銷售總額達528億6260萬，前六大移入容積量，除了包含內湖區多達1萬4226坪、銷售總額142億2600萬之外，其次依序是中山區7611坪、銷售總額76億1100萬；信義區7140坪、142億8000萬；南港區4674坪、46億7400萬；士林區3910坪、31億2800萬，以及大安區2892坪、57億8400萬。其中，信義與大安區的每坪售價都在200萬以上，無疑是全台最燙金的地區。
而高雄市將自今年7月份開始推動全台首家容積銀行，除了容積移轉以折繳代金的方式，將專款投入建蓋公共建設，也將增額容積漲價歸公。營建署指出，容積銀行主要是提高重大建設周邊的容積，部分收歸國有、部分地主獲得，並以6：4或5：5來分配容積，而若地主或建商欲取得更多容積，則用捐公設保留地或繳交代金以獲得增加的容積。
資料來源：好房News
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