好房News記者沈廷君/綜合報導

儘管台北市居住大不易、土地又少又貴,但仍有一棟棟的大樓不斷建蓋,根據統計,光內湖區近6年「容積移轉」的移入樓地板面積多達1萬4千多坪,總銷售金額達到142多億新台幣,為北市移入量居冠。而建商向原地主購買容積移轉之地的交易並不透明,導致房價上漲的因素之一,但北市府喊許久的「容積銀行」卻仍遲遲不見。
 
內湖區新房子愈來愈多,近6年靠著容積移轉移入的樓地板面積居北市之冠。(圖/好房資料中心)
許多地主透過容積移轉獲得不少土地,讓不少投資客與建商爭相購買,但由於交易過程並不透明,政府認為,地價因此變相被愈墊愈高,進而造成房價推升的主因之一,開始計畫推動「容積銀行」以盼杜絕房價被愈炒愈高。不過內政部喊堆動「容積銀行」至今,房價最貴的台北市卻尚在研議規劃的階段,令北市議員王鴻薇相當不滿,怒言連高雄市容積銀行都已成形,還不見台北市有任何動作,應儘快研擬對策效法高市。
 
據統計,全台北市在2007至12年的「容積移轉」總移入樓地板面積多達4萬5265坪、銷售總額達528億6260萬,前六大移入容積量,除了包含內湖區多達1萬4226坪、銷售總額142億2600萬之外,其次依序是中山區7611坪、銷售總額76億1100萬;信義區7140坪、142億8000萬;南港區4674坪、46億7400萬;士林區3910坪、31億2800萬,以及大安區2892坪、57億8400萬。其中,信義與大安區的每坪售價都在200萬以上,無疑是全台最燙金的地區。
 
而高雄市將自今年7月份開始推動全台首家容積銀行,除了容積移轉以折繳代金的方式,將專款投入建蓋公共建設,也將增額容積漲價歸公。營建署指出,容積銀行主要是提高重大建設周邊的容積,部分收歸國有、部分地主獲得,並以6:4或5:5來分配容積,而若地主或建商欲取得更多容積,則用捐公設保留地或繳交代金以獲得增加的容積。
 
資料來源:好房News

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